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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条房屋信息
1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构及面积为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________
1.2甲方承诺所出租房屋为合法房产,具备出租条件,不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)¥__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条提前解除合同
(1)甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金,但乙方需扣除已享受的优惠部分;
(2)乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,并按照本合同约定承担相关责任
6.2甲乙双方因违约导致合同提前解除的,违约方应承担相应的违约责任第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期____年____月____日乙方(签字/盖章)__________日期____年____月____日特此说明,本合同自签订之日起,甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务,共同维护房屋及附属设施的正常使用和完好,共创和谐租赁环境注意事项
1.仔细阅读并理解合同全文,确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识
2.确认合同双方的姓名或名称、地址和联系方式是否准确无误
3.核实房屋信息,包括位置、结构、面积等,以及所有权或使用权的相关证明
4.明确租赁期限以及租金支付的方式、时间和金额
5.注意押金金额和退还条件,以及逾期支付租金的滞纳金规定
6.了解房屋使用和维修的责任划分,避免因不当使用导致的损坏责任
7.注意提前解除合同的条件和相应的处理办法,包括违约责任
8.确保双方都有机会在合同上签字或盖章,并保留好合同副本解决办法
1.对合同内容有疑问时,应及时向对方或专业法律人士咨询
2.涉及个人信息和房屋信息的变更,应及时通知对方并修改合同
3.租金和押金问题发生争议时,应按照合同约定的方式解决,必要时可寻求法律途径
4.遇到房屋损坏或维修问题,应及时沟通并按照约定处理
5.如有提前解除合同的需求,应提前一个月通知对方,并按照合同约定处理后续事宜法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)房屋的所有者或授权使用者,将房屋出租给他人使用
2.承租方(乙方)租赁房屋并支付租金的一方,使用房屋的权利
3.租赁期限双方约定的租赁时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金乙方为使用房屋而支付给甲方的费用
5.押金乙方为了保证租赁期间遵守合同约定而支付给甲方的一定金额
6.滞纳金乙方逾期支付租金时,按应付租金的一定比例额外支付的费用
7.房屋及附属设施指租赁合同中约定的房屋及其配套的设备和设施
8.违约指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为
9.法律途径包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等解决合同争议的方法应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住
2.短期或长期租房需求,适用于各类租客
3.适用于房屋简单装修或未装修的情况
4.适用于出租方和承租方均为个人或企业的情况
5.需要明确租金、押金、维修责任等条款的情况补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.吸烟条款明确乙方是否可以在房屋内吸烟,若可以,需遵守的相关规定
3.房屋改造条款明确乙方是否可以对房屋进行改造,如需改造需提前通知甲方并征得同意
4.保险条款建议乙方购买相应的房屋保险,以保障双方权益
5.合同终止条款明确合同提前终止的条件及相应的处理办法附件列表
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋照片或视频资料
3.租金支付证明(如银行转账记录)
4.押金收据
5.房屋维修记录
6.相关法律法规文件。