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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条房屋信息房屋地址房屋面积房屋用途租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止第二条租金及支付方式租金标准人民币(大写)____元整(小写)____元/月租金支付方式每__个月支付一次,乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户第三条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)____元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第四条甲方权利和义务
1.甲方应保证其对房屋的产权及使用权,确保乙方在租赁期间对房屋的正常使用
2.甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护和维修
3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第五条乙方权利和义务
1.乙方应按照约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和设施
2.乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏
3.乙方应在租赁期满或合同提前解除后将房屋及附属设施交还给甲方,并承担租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用第六条违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
2.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项
1.确保合同双方的信息准确无误,包括但不限于姓名、地址、联系方式等
2.确认房屋的实际情况与合同描述一致,包括地址、面积、设施等
3.明确租赁期限,确保租赁起止日期准确无误
4.租金标准及支付方式应明确,确保双方对租金支付的理解一致
5.押金数额及退还条件应明确,避免后续发生争议
6.双方的权利和义务应详细列出,确保双方了解并同意履行
7.违约责任应明确,包括违约行为的界定和违约金的计算方式
8.争议解决方式应明确,包括诉讼还是仲裁,以及适用法律等解决办法
1.双方应仔细阅读合同,对不清楚或不明白的地方应及时提出并求解
2.可以邀请第三方专业律师参与合同的审查,确保合同的合法性和公平性
3.在签订合同前,双方可以进行实地考察,确认房屋的实际情况
4.合同中涉及的专业术语或法律名词,可以附上简短的解释或定义,以便双方理解
5.合同签订后,双方应各自保留一份原件,以免发生丢失或损坏的情况法律名词及名词解释
1.出租人房屋的所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人租赁房屋的一方,有权按照合同约定使用和占有房屋
3.租赁期限租赁合同规定的双方权利和义务的有效期
4.租金承租人按照约定支付给出租人的费用,以使用和占有房屋
5.押金承租人为确保履行合同义务,向出租人支付的一定数额的钱款
6.违约金一方违约时,根据合同约定向守约方支付的赔偿金
7.争议解决当合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程
8.法律适用合同争议解决时所适用的法律应用场合
1.个人之间的房屋租赁,如房东出租房屋给租客
2.适用于短期租赁和长期租赁
3.当双方需要明确各自的权利和义务,以及租金支付和押金退还等事项时补充条款
1.房屋维修责任如因房屋本身问题导致的损坏,应由甲方负责维修;如因乙方使用不当导致的损坏,应由乙方负责维修
2.房屋保险双方可约定是否购买房屋保险,以及保险责任的承担
3.宠物条款如乙方有养宠物,应明确宠物的种类、数量、管理责任等
4.房屋清洁条款明确双方对房屋清洁的责任和要求
5.提前解约条款双方可约定在合同期内提前解约的条件和违约责任
6.房屋转租条款如乙方需转租房屋,应明确转租的条件和程序附件列表
1.房屋照片或视频用于确认房屋的初始状态
2.房屋钥匙交接记录记录钥匙的交接时间和数量
3.房屋设施清单详细列出房屋内的设施和设备,以及其状态
4.租金支付凭证如银行转账记录、现金收据等
5.押金收据证明乙方已支付押金的凭证
6.维修记录记录房屋维修的时间、原因和费用等信息
7.物业费用支付凭证如水、电、燃气、物业管理费等的支付凭证。