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文本内容:
合同编号__________合同方信息甲方(卖方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(买方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________第一条房屋描述
1.1房屋位置________________
1.2房屋面积________________
1.3房屋所有权证号________________
1.4房屋现状________________第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币(大写)________元整(小写)________________元购买上述房屋
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币________元作为定金定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
2.3剩余房款人民币________元整(大写)________________元,乙方应于房屋过户手续完成后,七个工作日内支付给甲方第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方
3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担
3.3房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品移交给乙方第四条附加条款
4.1房屋的产权纠纷及法律责任由甲方承担,与乙方无关
4.2房屋交付后,如出现质量问题,甲方应负责修复,并承担修复费用
4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出
4.4本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份甲方(卖方)________________乙方(买方)________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.产权清晰在签订合同前,卖方应确保房屋产权清晰,无任何法律纠纷解决办法卖方应提供房屋所有权证等相关文件,证实其对房屋的合法所有权
2.房屋现状卖方应如实告知买方房屋的现状,包括设施、家具、家电等解决办法双方可共同对房屋进行实地查看,以了解房屋的真实情况
3.过户手续双方应共同办理房屋过户手续,确保房屋所有权顺利转移解决办法双方可共同前往不动产登记中心,按照相关规定提交所需材料,办理过户手续
4.定金与房款买方需按照合同约定时间支付定金与剩余房款解决办法双方可通过银行转账等方式,确保款项按时支付
5.交付时间卖方应按照合同约定时间将房屋交付给买方解决办法双方可约定具体的交付时间,并共同核实房屋交付情况
6.质量问题房屋交付后,如出现质量问题,卖方应负责修复,并承担修复费用解决办法买方应在发现问题后及时与卖方沟通,卖方应在约定时间内解决质量问题
7.合同修改合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出解决办法双方在签订合同后,如需修改或补充合同条款,应重新签订书面协议法律名词及名词解释
1.二手房屋指已经有过一次或多次交易的房屋
2.卖方指房屋的合法所有权人,愿意出售房屋的一方
3.买方指愿意购买房屋的一方
4.定金指买方为确保合同履行,按照合同约定支付给卖方的一定金额
5.过户指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程
6.产权指房屋的所有权和使用权的总称
7.房屋所有权证指证明房屋所有权归属的法律文件
8.不动产登记中心指负责办理房屋过户等不动产登记业务的机构
9.合同履行指双方按照合同约定履行各自的权利和义务
10.法律法规指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等应用场合
1.个人之间的二手房屋买卖
2.企业或其他组织之间的二手房屋买卖
3.房屋交易涉及的其他相关场合补充条款
1.房屋装修情况详细描述房屋的装修情况,包括装修风格、所用材料、装修时间等
2.家具家电清单列明房屋内包含的家具、家电清单,包括品牌、型号、数量等
3.房屋维修责任明确房屋交付后,如出现质量问题,维修责任的承担方及维修时间等
4.物业费用说明房屋交付后,物业费用的承担方及支付方式
5.户口迁移约定卖方在过户完成后,将户口迁出的时间及责任
6.交易保密双方承诺在交易过程中,对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密
7.争议解决约定双方在履行合同过程中发生争议时,解决的途径和方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋现状照片或视频
4.家具家电清单
5.房屋装修合同及相关材料
6.物业费缴纳证明
7.户口迁移证明
8.双方身份证明复印件
9.定金支付凭证
10.房款支付凭证。