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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方是房屋的合法所有者,愿意将该房屋出租给乙方,并且乙方愿意租赁该房屋,双方达成如下协议第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2乙方租赁的房屋包括________________(具体房间或区域)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的____%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期限内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条提前解除合同
6.1甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月的租金作为违约金
6.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月的租金作为违约金第七条法律法规及争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
7.2双方在签订本合同前,已充分了解合同内容,本合同一经签订,即具有法律效力
7.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_____________日期____年____月____日乙方(签字/盖章)_____________日期____年____月____日注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同在签订合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解一致如有疑问,应及时提出,由双方共同协商解决
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限的起止时间,避免因期限不明确导致的纠纷
3.租金及押金支付双方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金,避免逾期支付或未支付导致的纠纷
4.房屋使用和维修乙方应合理使用房屋及其附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作如有损坏,乙方应负责维修
5.提前解除合同如甲方或乙方需要提前解除合同,应提前一个月通知对方,并按照合同约定支付违约金
6.法律法规及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者,有权将房屋出租给承租方
2.承租方指租赁房屋的一方,有权按照合同约定使用和居住房屋
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同约定的终止之日起止
4.租金指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满或合同提前解除后,如无损坏或经乙方赔偿,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
6.违约金指一方违反合同约定,应支付给另一方的经济赔偿
7.法律适用指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住
2.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方签订租赁合同
3.房屋租赁转让,即原承租方将租赁权转让给第三方
4.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况补充条款
1.宠物条款明确是否允许乙方饲养宠物,及宠物的种类和数量限制
2.维修责任条款详细规定维修责任的划分,包括自然损耗与人为损坏的区分
3.保险条款要求乙方购买相应的房屋保险,保障双方利益
4.变更条款允许在租赁期间,双方协商一致对合同内容进行变更
5.提前终止条款规定在特定情况下,双方可提前终止租赁合同的条件和后果
6.违约责任条款详细列出违约行为及相应的违约责任
7.隐私保护条款确保双方在合同执行过程中的隐私权不受侵犯附件列表
1.房屋所有权证明文件证明甲方对出租房屋的所有权
2.房屋现状照片或视频记录房屋在租赁开始时的实际状况
3.设施清单详细列出房屋内所有设施及其状态
4.租金支付明细表记录租金支付的时间、金额和方式
5.押金收据证明乙方已支付押金
6.房屋维修记录记录合同期间的所有维修项目和费用
7.租赁转让同意书(如有)原承租方同意将租赁权转让给第三方的文件。