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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条租赁范围及内容
1.1甲方将其拥有的市场租赁权部分或全部转让给乙方使用
1.2乙方承租甲方市场租赁权,用于合法经营活动第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条甲方权利和义务
4.1甲方应保证租赁场地符合租赁用途,具备必要的设施和条件
4.2甲方应负责办理租赁场地的相关证照和手续,包括但不限于营业执照、消防验收等
4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金第五条乙方权利和义务
5.1乙方应按照约定用途使用租赁场地,不得擅自改变用途
5.2乙方应合法经营,遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动
5.3乙方应按照约定时间支付租金,并承担租赁场地内的水电、物业管理等费用第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(出租方)乙方(承租方)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.仔细阅读合同全文,确保双方对合同条款的理解一致解决办法如有疑问,应及时提出,由甲方或专业律师进行解释,确保双方对合同内容的理解无误
2.核实租赁范围及内容,确保租赁场地符合乙方经营需求解决办法在签订合同前,乙方应实地考察租赁场地,确认租赁场地是否符合经营需求
3.注意租赁期限,确保租赁期限符合乙方经营计划解决办法在签订合同前,乙方应充分考虑自身经营计划,确保租赁期限符合需求
4.关注租金及支付方式,确保乙方经营资金安排合理解决办法乙方应在签订合同前,充分了解租金支付方式和时间,确保经营资金安排合理
5.了解甲方权利和义务,确保甲方履行合同约定的义务解决办法乙方应在签订合同前,详细了解甲方的权利和义务,并在合同中明确约定
6.明确乙方权利和义务,确保乙方合法经营解决办法乙方应在签订合同前,详细了解自身的权利和义务,确保合法经营
7.关注违约责任,确保在违约情况下能及时解决纠纷解决办法乙方应在签订合同前,详细了解违约责任条款,确保在违约情况下能及时解决纠纷法律名词及名词解释
1.出租方指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的当事人
2.承租方指租赁出租方提供的场地用于经营活动的当事人
3.租赁期限指承租方租赁出租方场地的期限
4.租金指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用
5.滞纳金指承租方逾期支付租金时,应支付给出租方的违约金
6.违约责任指合同当事人违反合同约定时应承担的法律责任
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,通过友好协商、调解或诉讼等途径解决争议的方式应用场合
1.市场租赁适用于各类市场、商铺、摊位等租赁场合
2.商业租赁适用于办公楼、商场、店铺等商业空间的租赁
3.生产租赁适用于工厂、生产线等生产设备的租赁
4.住宅租赁适用于公寓、别墅、住宅小区等居住空间的租赁补充条款
1.宠物政策如租赁场地允许饲养宠物,应明确宠物的种类、数量、管理责任等
2.装修政策如租赁场地需要进行装修,应明确装修范围、装修期限、装修费用等
3.转让条款如出租方需将租赁权转让给第三方,应明确转让条件、转让程序等
4.提前解约条款如合同履行过程中,一方提前解约,应明确解约条件、解约通知期限、解约责任等
5.保险条款如租赁场地需要购买保险,应明确保险种类、保险费用、理赔责任等附件列表
1.租赁场地所有权证明文件
2.租赁场地使用权证明文件
3.租赁场地相关设施和设备清单
4.租赁场地平面图
5.乙方经营范围和业态说明
6.乙方营业执照副本或其他合法经营证明文件
7.乙方身份证明文件
8.其他与租赁场地相关的合同、协议等文件。