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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方拥有并愿意出租上述房屋,乙方愿意承租并租赁上述房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋地址________________
1.2房屋结构及面积________________
1.3房屋设施及用品________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付房屋租赁押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元租赁期满后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第四条房屋使用及保管
4.1乙方须合理使用房屋及配套设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
4.2乙方在租赁期间不得转租、转让或抵押租赁的房屋
4.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定,不得从事违法活动第五条维修责任
5.1租赁期内,房屋及附属设施正常使用范围内损耗,甲方负责维修、养护
5.2因乙方使用不当或人为损坏,乙方负责维修、养护第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条规定,乙方有权要求甲方承担违约责任
6.3乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权解除本合同第七条违约责任
7.1甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任
7.2乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________身份证号码________________身份证号码________________联系电话________________联系电话________________签订日期________________签订日期________________注意事项
1.确保所有填写信息真实、准确、完整
2.双方在签订合同前应充分了解对方信誉和履行能力
3.租金、押金、违约金等金额应明确填写,避免模糊不清
4.房屋使用及保管条款中,应注意乙方不得转租、转让或抵押租赁的房屋
5.维修责任条款中,明确正常使用范围内损耗与乙方使用不当或人为损坏的区分
6.合同变更或解除需提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.注意双方签字(或盖章)日期,确保合同生效解决办法
1.如信息不真实、准确、完整重新核对并更正信息
2.如双方信誉或履行能力有疑虑可要求提供担保或提前支付部分租金作为信任保障
3.如金额模糊不清重新明确填写租金、押金、违约金等金额
4.如乙方转租、转让或抵押租赁房屋甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
5.如正常使用范围内损耗与乙方使用不当或人为损坏区分不清可在合同中详细描述正常使用范围内的损耗情况
6.如合同变更或解除有争议友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的费用
5.押金指承租方为了保证租赁合同履行而支付给出租方的费用
6.违约金指违约方按照约定支付给守约方的费用
7.维修责任指出租方和承租方对房屋维修的责任
8.合同变更指合同内容在双方同意的情况下进行修改
9.合同解除指合同双方在约定条件下终止合同关系
10.物业管理指物业服务企业或物业管理部门对物业进行的管理和服务
11.管辖权指法院对某一案件进行审理的权利应用场合
1.个人房屋出租方与承租方之间签订的租赁合同
2.适用于短期租赁和长期租赁
3.适用于房屋出租过程中,双方对于租赁条件、租金、押金、维修责任等有明确约定的情况补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.房屋装修条款明确乙方是否可以对房屋进行装修,若可以,需遵守的相关规定
3.房屋保险条款明确双方是否需要购买房屋保险,以及保险的相关规定
4.违约行为的具体界定对违约行为进行具体描述,以便在出现争议时有所依据
5.争议解决方式除合同中已有的诉讼解决方式外,可增加调解、仲裁等解决方式附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.房屋照片或视频资料
4.房屋设施清单
5.物业公司联系方式
6.保险公司联系方式及保险条款
7.房屋装修申请表(若有)
8.宠物登记证复印件(若有)。