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文本内容:
合同编号__________合同双方身份证号________________住址________________联系电话________________名称________________地址________________联系电话________________第一条借款金额甲方本次购房借款的金额为人民币(大写)________________元整(小写)________________元第二条借款期限
1.本借款合同的借款期限为____年,自借款发放之日起计算
2.借款期限届满,甲方如未还清借款本息,乙方有权依法采取催收措施,并要求甲方支付逾期利息及违约金第三条借款利率本借款合同的借款利率为年利率____%,按月计息第四条还款方式甲方应按本合同约定的还款计划,通过乙方指定的还款账户进行还款还款方式如下
1.等额本息还款方式甲方每月偿还同等数额的借款本金和利息
2.等额本金还款方式甲方每月偿还同等数额的借款本金,利息随剩余本金逐月减少
3.一次性还本付息还款方式甲方在借款期限届满时一次性还清借款本金及利息第五条担保措施
1.本借款合同项下的借款,甲方应提供如下担保措施
(1)甲方提供的房产抵押担保;
(2)甲方提供的个人信用担保;
(3)其他双方约定的担保措施
2.担保的具体内容和要求,详见附件《担保协议》第六条合同的变更和解除
1.本借款合同一经签订,即具有法律效力除非双方达成书面协议,否则任何一方不得单方面变更或解除合同
2.合同履行过程中,如发生不可抗力等特殊情况,导致甲方无法按约还款的,甲方有权与乙方协商延期还款或调整还款计划第七条违约责任
1.甲方违反本合同的约定,未按时还款的,应按照约定支付逾期利息及违约金
2.乙方违反本合同的约定,未按时发放借款或提前收回借款的,应按照约定支付违约金第八条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
1.本借款合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本借款合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)________________乙方(签字/盖章)________________签订日期________________附件《担保协议》鉴于甲方拟购买房产,并向乙方申请购房借款,甲方为担保本次借款的履行,同意提供如下担保措施
1.甲方将其名下的房产(房产证编号________________)抵押给乙方,作为本借款合同项下借款的担保
3.其他双方约定的担保措施具体担保事宜,双方另行签订《房产抵押合同》作为本合同的附件注意事项及解决办法
1.确保合同双方身份真实有效,包括但不限于身份证、营业执照等解决办法双方应主动提供相关证件,并进行核实
2.合同内容要清晰明确,包括但不限于借款金额、期限、利率、还款方式等解决办法双方仔细阅读合同条款,确保无歧义,如有疑问可要求解释或修改
3.担保措施要合法有效,包括但不限于房产抵押、个人信用担保等解决办法双方应按照法律规定办理相关担保手续,如房产抵押登记等
4.合同履行过程中,如发生逾期还款等违约行为,应及时采取措施解决解决办法双方应按照合同约定履行义务,如发生违约,应协商解决或依法追责
5.合同签订后,双方应妥善保管合同副本,以备不时之需解决办法双方各自妥善保管合同副本,避免丢失或损坏法律名词及名词解释
1.借款人指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织
2.贷款人指提供借款并享有借款人还款权利的自然人、法人或其他组织
3.借款金额指借款人向贷款人申请的贷款本金总额
4.借款期限指借款人按照合同约定偿还借款本息的期限
5.借款利率指借款人按照合同约定支付给贷款人的利息比率
6.还款方式指借款人按照合同约定偿还借款本金和利息的方式
7.担保措施指为确保借款人履行还款义务,由借款人提供的担保方式,如房产抵押、个人信用担保等
8.逾期利息指借款人未按照合同约定按时还款,应当按照约定支付给贷款人的额外利息
9.违约金指借款人未按照合同约定履行义务,应当按照约定支付给贷款人的违约赔偿金
10.不可抗力指合同履行过程中,因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况,导致合同无法履行或部分履行的情况应用场合
1.个人购房借款适用于个人向金融机构申请购房贷款的场景
2.企业购房借款适用于企业向金融机构申请购房贷款的场景
3.房产开发贷款适用于房地产开发商向金融机构申请贷款用于房产开发的项目
4.房地产交易中的融资适用于在房地产交易过程中,买卖双方为完成交易而进行的融资活动补充条款
1.贷款用途明确借款人必须按照约定的用途使用贷款,不得挪作他用
2.贷款发放条件详细说明贷款发放的前提条件,如借款人的信用状况、还款能力等
3.特殊情形处理针对合同履行过程中可能出现的特殊情况,如利率变动、政策调整等,约定相应的处理办法
4.信息披露要求借款人和贷款人在合同有效期内,如实向对方披露相关信息,包括但不限于财务状况、信用状况等
5.合同的转让明确合同双方在符合法律规定和合同约定的前提下,可以将合同权利义务部分或全部转让给他人的规定附件列表
1.房产证复印件房产证作为抵押物的权属证明,需提供复印件
2.借款人身份证明包括但不限于身份证、护照等有效身份证明文件
3.收入证明包括但不限于工资单、税单、银行流水等,证明借款人的还款能力
4.房产评估报告如有必要,提供房产评估报告,以确定抵押物的价值
5.担保人相关文件如涉及担保人,需提供担保人的身份证明、还款能力证明等相关文件
6.贷款人要求的其他文件和资料根据贷款人的要求,提供其他相关文件和资料。