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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并按照约定的条款支付租金双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本租赁合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋地址
1.2房屋结构及面积
1.3甲方对房屋的所有权或使用权证明文件编号第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,乙方应及时通知甲方,并承担维修费用因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担第六条合同的变更与解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金
6.3甲方提前解除合同的,应双倍返还乙方已支付的押金第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按约定提供房屋或设施的,应支付乙方造成的直接损失
7.3乙方未按约定支付租金的,应支付甲方造成的直接损失第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)乙方(盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保双方身份真实有效,如有必要可要求提供身份证件、营业执照等解决办法核实证件真实性,必要时可通过官方渠道查询
2.明确房屋地址、面积、结构等基本信息,以免产生纠纷解决办法在合同中详细描述房屋基本情况,并可附上房屋照片等资料
3.租金、押金、违约金等费用金额要明确,避免含糊不清解决办法合同中明确规定各项费用金额,并以大写和小写形式表述
4.租赁期限、续租条款要清晰,以免产生误解解决办法明确租赁期限及续租流程,并在合同中予以说明
5.房屋使用及维修责任要明确,以免在使用过程中产生纠纷解决办法在合同中详细规定双方在房屋使用及维修方面的责任
6.合同变更、解除及违约责任要明确,以保障双方权益解决办法合同中详细列明变更、解除合同的条件及违约责任
7.注意合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律解决办法在合同中明确规定适用的法律,并明确争议解决方式涉及到的法律名词及名词解释
1.出租人拥有房屋所有权或使用权的一方
2.承租人租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限租赁合同约定的租赁时间长度
4.租金承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用
5.押金承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一笔费用
6.违约金一方违约时根据合同约定向另一方支付的赔偿金
7.房屋维修对房屋及附属设施进行修理、更换等行为
8.合同解除合同双方或单方依法终止合同关系的行为
9.争议解决通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程
10.适用法律合同双方在合同中约定的用以解决合同争议的法律应用场合
1.个人房屋出租者与承租者之间租赁房屋的使用权
2.适用于短期租赁和长期租赁
3.适用于各种类型的个人房屋租赁,如公寓、别墅、住宅等
4.可用于签署房屋租赁代理合同补充条款
1.房屋设施清单详细列明房屋内外的设施、设备及其状态
2.宠物政策明确关于承租人在租赁期间是否可以养宠物及相关要求
3.保险条款规定双方是否需要购买房屋保险,及保险责任的承担
4.房屋改造规定明确承租人是否可以对房屋进行改造,如需改造需提前通知出租人并征得同意
5.提前终止合同规定双方在合同中约定提前终止合同的条件及违约责任
6.房屋空置规定明确房屋空置期间的租金处理方式
7.合同续签规定租赁期满后,如双方同意续签,应明确续签的流程、租金调整等事项附件列表
1.房屋所有权或使用权证明文件
2.房屋设施清单
3.房屋照片或其他形象资料
4.身份证件、营业执照等双方身份证明文件
5.房屋保险单据(如有)
6.改造申请(如有)
7.续签合同的书面协议(如有)。