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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有位于__________(地址)的房产和土地,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方的房产和土地,并支付租金,双方经协商,达成如下协议第一条租赁标的甲方将其位于__________(地址)的房产和土地出租给乙方使用第二条租赁期限
1.本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
1.租金为每月人民币__________元整(大写__________元整),按月支付
2.乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.乙方支付租金后,甲方应及时出具相应的租金收据第四条押金
1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写__________元整)
2.租赁期满后,乙方按照本合同约定返还房产和土地,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________个工作日内退还乙方押金第五条甲方权利和义务
1.甲方应保证房产和土地的使用安全,确保乙方在租赁期间能正常使用
2.甲方应在租赁期间负责房产和土地的维修、养护工作
3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动第六条乙方权利和义务
1.乙方应按照本合同约定支付租金,并按照约定使用房产和土地
2.乙方应合理保管甲方提供的设施设备,如有损坏,乙方应按市价赔偿
3.乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押本合同项下的房产和土地第七条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
2.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金
3.甲方未按约定提供房产和土地的,应支付乙方应付租金的__________%作为违约金第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期__________年__________月__________日注意事项
1.确保合同方的信息准确无误,包括但不限于名称、地址和联系方式
2.明确租赁标的的具体位置和面积,以及是否包括附属设施和设备
3.租赁期限的起止日期应明确填写,避免因日期不明确导致的纠纷
4.租金金额、支付方式和时间应详细规定,确保租金支付的顺利进行
5.押金金额和退还条件应在合同中明确规定,避免后续的争议
6.甲乙双方的权益和义务应具体明确,包括维修责任、使用限制等
7.违约责任和解决争议的方式应明确,以便在出现问题时有法可依
8.确保合同的签字或盖章过程合法有效,并有相应的见证人或记录法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有房产土地并将其出租给他人的当事人
2.承租方(乙方)指租赁出租方房产土地并支付租金的当事人
3.租赁期限指租赁合同规定的双方权利义务的有效期
4.租金指承租方为使用出租方的房产土地而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的费用
6.违约金指一方违反合同约定时,应支付给守约方的赔偿金
7.争议解决指当合同履行过程中出现争议时,双方采取的措施和方法以解决争议
8.友好协商指双方在出现争议时,通过相互沟通、协商以达成一致意见的方式应用场合
1.个人或企业将其位于城市的房产和土地出租给他人使用
2.用于商业用途的房产和土地租赁,如办公空间、零售店铺等
3.短期或长期租赁,根据双方需求和协商确定补充条款
1.宠物政策乙方是否可以携带宠物,若有,需明确宠物的种类和数量限制
2.维修责任具体规定维修责任的划分,包括日常维护和大型维修
3.保险责任乙方是否需要购买相关保险,如火灾保险等
4.变更条款如合同执行期间,双方同意对合同内容进行变更,应如何处理
5.提前终止合同规定在合同期内,双方提前终止合同的条件和后果
6.继承和转让合同的有效性在出租方或承租方发生继承或转让时的处理附件列表
1.房产证/土地使用权证复印件
2.房产和土地的详细描述和照片
3.租金支付明细表
4.押金支付和退还流程说明
5.乙方经营许可证明或其他相关行业资格文件
6.任何双方同意的其他文件或附件。