还剩5页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________解除租赁合同协议甲方(出租方)乙方(承租方)鉴于甲方是合法拥有商铺的出租方,乙方为合法注册的承租方,双方于____年____月____日签订了一份租赁合同(合同编号__________),租赁甲方拥有的位于____省____市____区____街道____号的商铺,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日现双方经协商一致,就解除上述租赁合同达成如下协议
一、解除合同的条款
1.本协议自双方签字盖章之日起生效,合同解除日期为____年____月____日
2.乙方应于本协议生效后____个工作日内,将商铺内的所有物品搬离,并将商铺恢复至租赁起始日的状态
3.乙方应于合同解除之日起____个工作日内,向甲方支付合同解除所产生的相关费用,包括但不限于违约金、清洁费、维修费等具体费用双方可协商确定
4.合同解除后,乙方不再享有租赁合同约定的权益,包括但不限于使用权、收益权等
二、保密条款
1.双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密
2.保密期限自本协议生效之日起算,至合同解除之日起____年止
三、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼
四、其他约定
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份
2.本协议自双方签字盖章之日起生效甲方(出租方)乙方(承租方)签订日期____年____月____日注意事项
1.确保合同编号、双方信息准确无误,避免因信息错误导致的合同纠纷
2.双方在签订合应仔细阅读合同条款,确保理解各自的权利和义务
3.合同解除日期、解除后的责任分配等关键信息需明确,避免后续争议
4.保密条款中,应明确保密信息范围、保密期限和违反保密条款的后果
5.争议解决方式选择友好协商或诉讼时,应考虑双方实际利益和便利性
6.确保双方在合同上签字盖章,留存有效合同副本解决办法
1.双方可签订补充协议,修正合同中的错误信息或遗漏条款
2.聘请专业律师协助审查合同条款,确保合同的合法性和完善性
3.在合同中加入违约金或赔偿机制,以约束双方履行合同义务
4.设立专门的保密协议,明确双方在保密方面的责任和义务
5.友好协商解决争议,必要时可寻求法律援助,通过诉讼途径解决涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方指依法拥有并有权出租物业的当事人
2.承租方指依法租赁物业并支付租金的当事人
3.租赁合同指出租方与承租方签订的,约定租赁物业、租金、租赁期限等事项的书面协议
4.解除合同指合同双方在合同履行期间,依法终止合同关系的法律行为
5.违约金指一方不履行合同义务或履行不符合约定时,应支付给对方的金钱赔偿
6.保密信息指合同双方在履行合同过程中获悉的,具有商业价值、技术价值或其他保密价值的未公开信息
7.争议解决指双方在合同履行过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程
8.友好协商指双方在解决合同争议时,采取相互尊重、平等互利的原则,通过沟通、协商达成一致意见的方式应用场合
1.商业租赁适用于商铺、办公室、仓库等商业空间的租赁解除
2.住宅租赁适用于公寓、别墅、住宅小区等住宅空间的租赁解除
3.工业租赁适用于工厂、车间、仓储等工业用途的租赁解除
4.土地租赁适用于各类土地用途的租赁解除补充条款
1.提前解除合同双方约定在特定条件下,可以提前解除合同的具体规定
2.违约责任详细说明一方违约时,应承担的违约责任,包括违约金、赔偿金等
3.维修责任明确租赁期间及合同解除后,关于物业维修的责任分配
4.保险责任约定双方在租赁期间及合同解除后,对于物业保险的责任和义务
5.税费承担明确合同履行过程中产生的税费,由哪方承担
6.转租规定双方对于承租方是否可以转租物业的具体规定
7.物业变更合同履行期间,物业权属发生变化时的处理办法
8.法律适用与争议解决明确本合同适用的法律法规,以及双方在发生争议时的解决途径附件列表
1.租赁物业权属证明房产证、土地使用权证等
2.租赁物业现状照片或视频记录物业在合同解除前的现状
3.租金支付凭证银行转账记录、现金支付收据等
4.维修记录物业维修的相关记录和证明文件
5.保险单据物业保险的相关单据
6.其他相关协议如补充协议、转租协议等。