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文本内容:
合同编号__________合同签订日期__________甲方(卖方)__________身份证号__________地址__________联系电话__________乙方(买方)__________身份证号__________地址__________联系电话__________第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________,房屋结构__________,房屋面积__________平方米
1.2甲方对该房屋拥有完全所有权,该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方确认,房屋的成交价格为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金定金支付后,乙方有权按照本合同约定办理贷款手续
2.3剩余房款人民币__________元,乙方应按照银行贷款进度及审批结果,按照甲乙双方约定的付款期限和方式支付第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方
3.2过户所产生的相关税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担
3.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,将房屋交付给乙方第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的__________%
4.2若因政策、法律等客观原因导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任第五条争议解决
5.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(卖方)__________乙方(买方)__________签订日期__________注意事项及解决办法
1.产权清晰确保甲方对所售房屋拥有完全所有权,不存在任何法律纠纷或权利限制解决办法甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料,证实其对房屋的所有权
2.房屋现状甲方应如实告知乙方房屋的现状,包括结构、面积、使用情况等解决办法双方可共同委托具有资质的房地产测绘机构对房屋进行测绘,确保房屋面积等信息的准确性
3.过户税费过户过程中产生的税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担解决办法双方可根据国家相关政策规定,协商确定税费承担比例
4.交付时间甲方应按照约定时间将房屋所有权转移给乙方,并交付房屋解决办法甲方应按照本合同约定,按时完成房屋所有权转移手续,并将房屋交付给乙方
5.违约责任任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任解决办法违约方应支付违约金,违约金为本合同成交价格的一定比例;双方也可协商其他违约责任承担方式
6.争议解决如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼解决办法双方可签订补充协议,明确争议解决方式、诉讼管辖法院等法律名词及名词解释
1.所有权指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利
2.定金一方为确保合同的履行,预先支付给对方一定数额的金钱
3.过户将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为
4.违约金一方违反合同约定,应向对方支付的金钱赔偿
5.争议解决解决合同履行过程中发生的纠纷的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等
6.房地产测绘对房地产的位置、面积、界限、用途、等级、价格等进行测量和评估的活动应用场合
1.小产权房买卖适用于买卖双方在进行小产权房交易时,明确双方权利义务关系的合同
2.二手房买卖适用于已购住房上市交易时的买卖合同
3.新建住宅买卖适用于新建住宅项目的房屋买卖合同补充条款
1.房屋附属设施包括但不限于家具、家电、绿化等附属设施的归属及转让方式
2.房屋交付标准明确房屋交付时的现状及需符合的相关标准
3.贷款事宜如乙方选择贷款购买房屋,需明确贷款银行、贷款额度、还款方式等相关事宜
4.房屋维修责任明确房屋交付后,因质量问题导致的维修责任归属
5.物业服务费用明确物业服务费用的支付责任及标准附件列表
1.房屋所有权证证实甲方对房屋拥有完全所有权的法律文件
2.房屋产权清晰证明证实房屋不存在任何法律纠纷或权利限制的证明文件
3.房屋现状照片展示房屋实际现状的照片或视频资料
4.房屋测绘报告明确房屋面积、结构等信息的测绘报告
5.贷款合同如乙方选择贷款购买房屋,需提供贷款合同及相关文件
6.房屋维修记录房屋交付后,如有维修事项,需记录维修情况及费用支付情况
7.物业服务合同明确物业服务内容、费用等事项的合同。