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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(代理方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积_______________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题
二、代理出租范围及期限
2.1乙方作为甲方的代理人,负责将上述房屋出租给第三方,代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2乙方应在代理期限内尽力完成出租任务,若因客观原因导致房屋未能出租,乙方不承担相应责任
三、代理费用及支付方式
3.1乙方代理出租房屋成功后,甲方应支付乙方代理费用,费用标准为租金的__%
3.2甲方支付代理费用的方式为__
四、房屋租赁管理
4.1乙方在代理期间,负责房屋的日常管理工作,包括但不限于房屋维护、维修、租金收取等
4.2乙方应确保房屋出租过程中的安全、卫生、消防等符合国家相关法律法规的要求
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务,如一方违约,应承担违约责任
5.2具体违约责任按照我国《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行
六、争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有出租或代理的资格解决办法双方应提供有效的身份证明及相关的资质文件,核实身份及资格
2.房屋信息应真实准确,不存在误导或虚假情况解决办法甲方应提供真实的房屋所有权证明及房屋现状说明,乙方应进行实地查看
3.代理费用及支付方式明确,避免后期纠纷解决办法明确代理费用的计算方式、支付时间及支付方式,并在合同中予以注明
4.房屋租赁管理责任清晰,确保房屋及租客权益解决办法双方应明确各自在房屋租赁管理中的职责,乙方应遵守相关法律法规进行管理
5.违约责任明确,提供合理的违约赔偿机制解决办法在合同中约定具体的违约情形及相应的赔偿标准
6.争议解决方式合法,确保合同的履行及权益保护解决办法选择合适的争议解决方式,如协商、调解或诉讼,并在合同中明确争议解决的具体程序法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人
2.代理方(乙方)指接受出租方委托,代为出租和管理房屋的当事人
3.代理期限指乙方作为甲方代理人进行房屋出租的期限
4.代理费用指乙方为完成房屋出租工作,应向甲方收取的费用
5.租赁管理指乙方在代理期间对房屋进行日常管理,包括维护、维修、租金收取等
6.违约责任指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应承担的法律责任
7.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,合同当事人通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为应用场合
1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人,需要通过代理人进行出租和管理
2.房地产中介机构或个人作为代理人,协助房屋所有者出租房屋
3.房屋租赁公司或其他专业代理机构代理出租房屋补充条款
1.房屋交付及验收明确房屋交付的时间、验收标准和流程
2.租金及支付方式详细规定租金的计算方式、支付时间和支付方式
3.房屋维修与保养明确房屋维修的责任、保养周期和费用承担
4.tenant(租客)的权利与义务规定租客在使用房屋期间的各项权利和义务
5.房屋退租及退还押金约定房屋退租的条件、退还押金的流程和时间
6.房屋损坏及赔偿明确房屋损坏的赔偿标准和责任承担
7.合同变更及解除规定合同变更和解除的条件、程序和责任附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋现状照片或视频资料
3.身份证明文件
4.资质证书或授权书(如有)
5.租金支付证明文件(如银行转账记录)
6.房屋维修保养记录
7.房屋退租押金退还证明文件
8.房屋损坏赔偿协议
9.其他与合同相关的文件和资料。