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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并按照约定的条款支付租金,双方经协商,达成如下协议第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积为__________
1.2房屋的附属设施及设备清单详见附件一第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)__________元整(小写)__________元
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月的租金
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)__________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施和设备,按照甲方的要求进行维护和保养
5.2在租赁期限内,因房屋及附属设施和设备正常使用造成的损耗,由甲方负责维修和更换;因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修和更换,并承担相关费用第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期限内,任何一方不得单方面解除或变更本合同如双方协商一致,可书面签订变更协议
6.2一方违反本合同的约定,导致合同无法继续履行的,另一方有权解除本合同第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金收取标准收取滞纳金第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.出租方(甲方)应确保其对所出租房屋拥有合法的所有权或使用权,否则可能导致合同无效解决办法甲方应提供房屋所有权证明或其他相关文件,以证明其对房屋的合法所有权或使用权
2.承租方(乙方)应确保其提供的个人信息真实有效,否则可能导致合同无效解决办法乙方应如实提供个人信息,并在签订合出示相关身份证明文件
3.双方应明确租赁期限、租金及支付方式等关键条款,以免产生纠纷解决办法在签订合同前,双方应充分沟通并明确约定上述条款,并在合同中详细列明
4.双方应合理使用房屋及附属设施,并按照约定进行维护和保养解决办法双方应遵守合同约定,合理使用房屋及附属设施,并按照甲方的要求进行维护和保养
5.合同变更或解除需双方协商一致,并签订书面协议解决办法双方在协商一致的基础上,签订书面变更协议或解除协议
6.双方应严格履行合同约定,如一方违约,应承担违约责任解决办法双方应遵守合同约定,如一方违约,另一方有权根据合同约定追究其违约责任
7.双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决解决办法双方在发生争议时,积极沟通,寻求友好解决方案如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)拥有房屋所有权或使用权的当事人
2.承租方(乙方)租赁甲方房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限租赁双方约定的租赁时间长度
4.租金乙方支付给甲方的房屋使用费用
5.押金乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用
6.违约责任当事人违反合同约定应承担的法律责任
7.争议解决双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.中华人民共和国法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住或用于商业用途
2.短期或长期租赁,包括但不限于民宿租赁、办公场地租赁等
3.租赁房屋内含家具、家电等附属设施和设备
4.租赁双方希望通过书面合同明确权利义务,保障双方权益补充条款A.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则和限制B.维修责任详细规定房屋及设施设备的维护和维修责任归属C.保险责任双方对房屋及内容的保险责任,以及是否需要购买保险D.变更条款租赁期间,如地址、租金、租赁期限等关键信息的变更程序E.提前终止合同在租赁期间,双方提前终止合同的条件和后果F.隐私保护双方对租赁期间内的隐私权和个人财产的保护附件列表
1.房屋所有权证明或其他权属证明文件
2.房屋附属设施和设备清单
3.乙方身份证明文件
4.租赁押金支付凭证
5.租金支付记录或银行转账记录
6.房屋现状照片或视频资料,以记录租赁开始时的房屋状况
7.房屋维修和保养记录
8.任何补充协议或修正案。