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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积_______________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋,并按约定支付租金
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿
6.3乙方在租赁期内不得转租、转借或改变房屋用途第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.2在租赁期内,如甲方违约,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金甲方违约金为本合同租金总额的__%
7.3在租赁期内,如乙方违约,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金乙方违约金为本合同租金总额的__%第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________乙方(签字/盖章)_______________联系电话________________联系电话________________身份证号________________身份证号________________签订日期________________签订日期________________附件房屋附属设施清单注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核对合同方的姓名、联系方式、身份证号码等信息,确保信息准确无误如发现信息有误,应及时更正解决办法双方可在本合同签订前,通过提供有效身份证件进行核实,如有误,应在签订合同前予以更正
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保租赁期限符合双方需求解决办法在本合同的第二条中,双方应详细填写租赁期限,包括开始和结束日期
3.租金及支付方式双方应明确租金金额及支付方式,确保租金支付顺利进行解决办法在本合同的第三条中,双方应详细填写租金金额及支付方式,包括支付日期和账户信息
4.押金双方应明确押金金额及退还方式,确保押金退还顺利解决办法在本合同的第四条中,双方应详细填写押金金额及退还方式,包括退还日期和退还条件
5.甲方权利和义务甲方应履行维修房屋及附属设施的义务,确保房屋及设施的正常使用解决办法甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用
6.乙方权利和义务乙方应按约定支付租金,合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施解决办法乙方应在租赁期内按约定支付租金,合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施
7.合同的变更和解除如双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,并经双方签字盖章确认解决办法双方可通过书面协议,经签字盖章确认后,提前解除或变更本合同
8.争议解决如发生纠纷,双方应友好协商解决协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼解决办法双方可在本合同的第八条中约定争议解决方式,如友好协商解决或向人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.合同法是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称,包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为
2.城市房地产管理法是调整城市房地产管理关系的法律规范总称,包括房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为
3.租赁合同是出租方将房屋出租给承租方使用,承租方支付租金的合同
4.违约金是一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应支付给对方一定数额的金钱
5.争议解决是通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同双方在履行过程中产生的纠纷应用场合
1.个人出租房屋给他人居住使用
2.房屋租赁双方需明确租赁条款,确保双方权益
3.租赁期限、租金、押金等事项需双方协商确定的场合补充条款
1.房屋用途乙方租赁房屋仅用于居住,不得用于非法用途或违反法律法规的活动
2.宠物管理乙方若饲养宠物,应确保宠物不扰民、不损坏房屋及附属设施,并遵守相关法律法规
3.房屋保险甲方建议乙方购买房屋租赁保险,以保障租赁期间房屋及自身财产的安全
4.维修责任因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏,由甲方负责维修但因乙方使用不当导致的损坏,由乙方负责维修
5.房屋交付甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交乙方使用,并办理相关交接手续
6.提前解除合同在租赁期内,如甲乙双方经协商一致,可以提前解除本合同,但应提前一个月通知对方附件列表
1.房屋附属设施清单
2.身份证复印件
3.房屋所有权证明文件
4.租赁押金收据
5.租金支付记录
6.房屋维修记录
7.房屋交接单。