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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式鉴于甲方拥有位于__________(地址)的门面房一间,愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方上述门面房,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守第一条租赁门面房基本情况
1.1甲方出租的门面房位于__________(地址),建筑面积为____平方米
1.2乙方租赁的门面房仅限于__________(用途)使用,不得从事法律法规禁止和限制的项目第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租门面房,并将门面房交还甲方如有损坏,乙方应按原状修复或赔偿第四条权利义务
4.1甲方有权按照合同约定收取租金,有权要求乙方按期迁离出租门面房
4.2乙方有权按照合同约定使用和经营门面房,但不得损害甲方权益
4.3甲方应保证门面房的正常使用,如有损坏,甲方应在__小时内予以修复
4.4乙方应合理使用门面房,不得擅自改动结构和设施,如有损坏,乙方应承担修复费用第五条违约责任
5.1甲方未按约定提供门面房的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
5.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金
5.3一方违约导致合同无法履行,应承担相应的法律责任第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有租赁门面房的能力解决办法双方在签订合同前,应向对方提供有效的身份证件,核实主体资格
2.明确租赁用途,确保乙方租赁门面房用于合法经营解决办法在合同中明确乙方租赁门面房的用途,如违反法律法规禁止和限制的项目,甲方有权解除合同
3.注意租金支付时间和方式,避免逾期支付租金解决办法乙方应在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户,如逾期支付,应支付滞纳金
4.维护门面房设施完好,如有损坏,应及时修复解决办法乙方应合理使用门面房设施,如有损坏,应及时通知甲方,并承担修复费用
5.遵守合同约定,履行合同义务,避免违约行为解决办法双方应严格按照合同约定履行义务,如一方违约,对方有权解除合同,并要求违约方支付违约金
6.遇到合同纠纷,及时协商解决或依法提起诉讼解决办法在合同中约定纠纷解决方式,如协商不成,可以向合同签订地人民法院提起诉讼涉及到的法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)拥有门面房所有权或使用权,将门面房出租给承租人的一方
2.承租人(乙方)租赁门面房用于经营或居住的一方
3.租赁期限双方约定租赁门面房的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金承租人为使用门面房而支付给出租人的费用
5.滞纳金逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金
6.违约金一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金
7.合同解除双方或单方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为
8.争议解决通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同履行过程中产生的纠纷
9.法律法规国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规
10.合同签订地双方签订合同的地点,用于确定适用法律和解决合同纠纷的管辖地应用场合
1.个人或企业出租位于商业街、商场、写字楼等地点的门面房
3.适用于租赁双方为自然人、法人或其他组织
4.适用于租赁用途包括但不限于零售、餐饮、服务业等补充条款
1.租赁押金乙方应在签订合支付人民币(大写)____元整(小写)¥____元作为租赁押金,租赁期满后,如有损坏,甲方扣除相应费用,剩余押金退还乙方
2.房屋保险乙方应自行办理门面房保险,保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等
3.维修责任租赁期间,门面房及内部设施的正常维护修理责任由甲方承担;因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担
4.转租条款未经甲方书面同意,乙方不得将门面房转租给第三方如乙方违反此规定,甲方有权解除合同
5.提前解除合同甲乙双方同意,在租赁期内,如一方提前解除合同,应提前一个月书面通知对方,并支付给对方人民币(大写)____元整(小写)¥____元作为违约金
6.法律适用本合同适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律
7.争议解决双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼附件列表
1.甲方门面房所有权证明文件
2.乙方身份证件复印件
3.租赁押金支付凭证
4.房屋保险单复印件
5.门面房内部设施清单及照片
6.维修费用支付凭证
7.转租同意书(如有)
8.提前解除合同书面通知(如有)。