还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(卖方)甲方地址联系电话乙方(买方)乙方地址联系电话第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落_______市_______区(县)_______街道_______号
1.2房屋结构及面积_______结构,_______平方米
1.3房屋所有权证号_______第二条房屋买卖价格
2.1甲乙双方确认,该房屋的买卖价格为人民币_______元整(大写_______元整)
2.2乙方支付定金人民币_______元整(大写_______元整),作为购买该房屋的诚意金定金在乙方签署《房屋买卖合同》后_______日内支付给甲方第三条付款及交房时间
3.1乙方应按照本合同约定的价格,分_______期支付购房款给甲方具体付款方式及时间如下
(1)乙方在签署本合同后_______日内支付首期购房款人民币_______元整(大写_______元整);
(2)乙方在_______年_______月_______日前支付第二期购房款人民币_______元整(大写_______元整);
(3)乙方在_______年_______月_______日前支付第三期购房款人民币_______元整(大写_______元整)
3.2甲方应在收到乙方全部购房款后_______日内,将该房屋交付给乙方第四条权利和义务
4.1甲方应保证对该房屋享有完全的所有权,无任何抵押、债务等权利瑕疵
4.2甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关规定
4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款
4.4乙方应在收到该房屋后,按照法律法规及物业管理规定,履行相应的物业管理义务第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同总价款的_______%
5.2甲方未按照本合同约定时间交付房屋的,乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金,违约金为人民币_______元整(大写_______元整)每逾期一日第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止甲方(卖方)__________年__________月__________日签字(或盖章)乙方(买方)__________年__________月__________日签字(或盖章)注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,具有购房和出售房屋的权利
2.房屋产权清晰,无任何纠纷,如有产权纠纷,应由甲方负责解决
3.双方应真实、完整、准确地提供个人信息和房屋信息,不得有欺诈行为
4.合同履行过程中,如遇政策调整,可能导致合同无法继续履行,双方应协商解决
5.注意保护个人信息和隐私,避免泄露解决办法
1.双方可签订补充协议,明确因政策调整导致的合同变更或解除的相关事项
2.如有产权纠纷,可寻求法律途径解决,如协商、调解、仲裁或诉讼等
3.双方可签订保密协议,约定对个人信息和隐私的保护法律名词及名词解释
1.甲方指房屋的出售方,具有房屋的所有权
2.乙方指房屋的购买方,愿意购买甲方拥有的房屋
3.定金乙方支付给甲方的一种保证金,用于证明购买诚意
4.购房款乙方支付给甲方的购买房屋的总价款
5.逾期交房指甲方未按照合同约定时间交付房屋的行为
6.违约金违约方应支付给守约方的一种经济赔偿
7.物业管理指物业公司或业主委员会对小区进行管理、维护和提供服务的行为
8.争议解决解决合同履行过程中产生的纠纷的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等
9.合同终止合同效力消失,双方权利义务关系结束应用场合
1.小产权房屋买卖双方之间的交易
2.双方对房屋买卖事宜达成一致,准备进行交易的场合
3.作为双方在房屋买卖过程中权利义务的保障补充条款
1.房屋交付标准详细描述房屋交付时的现状,包括装修状况、家具家电等
2.房屋过户明确双方在房屋过户过程中应承担的责任和义务,如提供相关证件、配合办理过户手续等
3.维修责任规定房屋在交付后,因质量问题导致的维修责任由甲方承担,如非质量问题,则由乙方承担
5.合同变更规定合同履行过程中,如遇特殊情况需变更合同的,应双方协商一致,并签订补充协议
6.不可抗力明确不可抗力事件的概念,如自然灾害、政策调整等,导致合同无法履行时,双方应协商解决附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图、结构图等相关图纸
3.房屋质量检测报告
4.甲方身份证明复印件
5.乙方身份证明复印件
6.物业公司提供的物业管理相关文件
7.房屋过户所需的相关税费计算公式及标准
8.如有贷款需求,还需提供贷款相关文件。