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文本内容:
合同编号__________甲方(卖方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(买方)姓名/名称________________地址________________联系方式________________第一条房屋描述
1.1房屋位于________________,房屋结构为________________,房屋面积为________________平方米
1.2房屋所有权证号/不动产权证号为________________
1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权,且该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方出售权的情况第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币(大写)________________元整(小写)________________元购买上述房屋
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写)________________元整(小写)________________元支付至甲方指定的账户
2.3剩余房款人民币(大写)________________元整(小写)________________元,乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方
3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决
3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条购买价格的____%
4.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止甲方(卖方)________________乙方(买方)________________签订日期________________注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,具有买卖房屋的权利和能力
2.房屋描述要详细准确,包括但不限于地理位置、结构、面积等
3.明确购买价格及支付方式,确保资金安全
4.约定交付及过户时间,确保房屋所有权转移顺利进行
5.注意违约责任条款,确保双方权益得到保障
6.约定争议解决方式,以便在发生纠纷时能够顺利解决解决办法
1.主体资格问题在签订合同前,核实双方身份信息,确保具有合法的买卖房屋资格
2.房屋描述不准确签订合同前,实地查看房屋,确认房屋描述无误
3.支付资金安全通过银行转账等方式进行支付,确保资金安全
4.交付及过户时间延误约定合理的交付及过户时间,并设置违约金等赔偿措施
5.违约责任明确违约金比例,确保双方在发生违约时能够得到赔偿
6.争议解决选择合适的争议解决方式,如协商、调解或诉讼,以便在发生纠纷时能够顺利解决法律名词及名词解释
1.甲方(卖方)房屋的出售方,具有房屋所有权
2.乙方(买方)房屋的购买方,愿意购买房屋并支付价款
3.房屋描述房屋的地理位置、结构、面积等详细信息
4.购买价格乙方支付给甲方的房屋价款
5.交付甲方将房屋的实际控制权转移给乙方
6.过户将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程
7.违约金违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金
8.争议解决解决合同履行过程中发生的争议的方式,如协商、调解或诉讼
9.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等应用场合
1.个人之间的房屋买卖
2.企业之间的房屋买卖
3.房屋中介机构参与的房屋买卖
4.涉及房屋贷款的买卖补充条款
1.房屋产权清晰,无抵押、查封等权利限制
2.房屋交易过程中产生的税费由乙方承担
3.房屋交付时,甲方应保证房屋符合国家关于居住安全、环保等要求
4.房屋过户过程中产生的费用由乙方承担,具体费用双方协商解决
5.双方应遵守国家相关法律法规,履行合同义务
6.本合同的补充条款如有与国家法律法规冲突之处,以国家法律法规为准附件列表
1.房屋所有权证/不动产权证书复印件
2.房屋产权清晰证明
3.房屋现状照片或视频
4.房屋交易过程中产生的税费清单
5.房屋过户费用明细
6.贷款合同及相关文件(如适用)
7.其他与房屋买卖相关的文件。