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文本内容:
合同编号__________甲方(卖方)【全称】地址【详细地址】法定代表人【姓名】联系电话【电话号码】乙方(买方)【全称】地址【详细地址】法定代表人【姓名】联系电话【电话号码】第一条合作项目及销售目标
1.1甲方同意授权乙方作为该项目的独家代理销售方,代理销售甲方拥有的位于【项目地址】的房地产项目
1.2乙方应按照甲方的要求,积极开展销售工作,努力完成甲方设定的销售目标第二条代理期限
2.1本合同代理期限为【起始日期】至【终止日期】第三条代理权限
3.1乙方在代理期限内享有独家代理销售权,未经乙方书面同意,甲方不得授权第三方销售该项目
3.2乙方在代理期限内享有对该项目销售价格、销售政策等的建议权第四条销售价格及支付方式
4.1乙方应按照甲方的销售价格销售该项目,如有调整,应提前通知甲方并征得甲方同意
4.2乙方在代理期限内完成销售任务后,应按照双方约定的支付方式向甲方支付佣金第五条甲方义务
5.1甲方应向乙方提供该项目的相关资料,包括项目介绍、规划方案、建筑设计、施工进度等
5.2甲方应确保该项目符合国家关于房地产开发的法律法规,具备销售条件
5.3甲方应按照约定向乙方支付佣金第六条乙方义务
6.1乙方应积极开展销售工作,努力完成甲方设定的销售目标
6.2乙方应在代理期限内维护甲方的合法权益,不得以任何方式损害甲方的利益第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2违约方应赔偿对方造成的损失第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(卖方)【全称】乙方(买方)【全称】法定代表人【姓名】法定代表人【姓名】签订日期【日期】注意事项
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格
2.明确合同中的权利和义务,避免模糊不清的条款
3.注意合同中的违约责任条款,确保违约责任的承担是合理的
4.确保合同中的争议解决方式符合双方利益
5.仔细审查合同内容,确保所有条款都符合法律法规
6.合同签订后,确保双方按照合同约定履行各自义务解决办法
1.对于主体资格问题,可以通过查询对方的工商登记信息来确认其合法性
2.对于权利和义务的模糊不清的问题,可以通过补充协议或者修改合同条款来明确
3.对于违约责任的问题,可以通过与对方协商,根据实际情况来确定违约责任
4.对于争议解决方式的问题,可以通过选择合适的争议解决方式,如仲裁或者诉讼,来解决
5.对于法律法规的遵守问题,可以通过咨询法律专业人士,确保合同符合法律法规
6.对于履行问题,可以通过定期检查对方履行情况,如有问题,及时协商解决法律名词及名词解释
1.甲方指拥有房地产项目并希望进行销售的一方,也称为卖方
2.乙方指接受甲方委托,协助甲方进行房地产项目销售的一方,也称为买方
3.代理销售指乙方在甲方授权下,代表甲方进行房地产项目的销售活动
4.独家代理指甲方只授权乙方进行房地产项目的销售,乙方享有独家销售权
5.代理期限指乙方作为甲方代理销售方的有效期限
6.销售目标指甲方设定的,乙方在代理期限内需要完成的销售任务
7.代理权限指乙方在代理期限内享有的对房地产项目销售的相关权利
8.违约责任指合同一方未履行合同义务时,应承担的法律责任
9.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、仲裁或诉讼等方式来解决争议
10.法律法规指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等法律规范应用场合
1.甲方为房地产开发商,希望乙方作为代理销售方,协助甲方进行房地产项目的销售
2.乙方愿意接受甲方的委托,成为房地产项目的代理销售方补充条款
1.甲方应在合同签订后【具体时间】内向乙方提供完整的相关资料,包括项目介绍、规划方案、建筑设计、施工进度等
2.乙方应在合同签订后【具体时间】内完成销售团队的组建和培训
3.甲方应保证该项目符合国家关于房地产开发的法律法规,具备销售条件,如因甲方原因导致项目不能销售,甲方应承担相应责任
4.乙方应按照约定积极开展销售工作,如乙方未完成甲方设定的销售目标,乙方应承担相应违约责任
5.双方应遵守合同中的保密条款,不得泄露对方的商业秘密
6.双方应遵守合同中的知识产权保护条款,不得侵犯对方的知识产权附件列表
1.甲方提供的项目相关资料,包括项目介绍、规划方案、建筑设计、施工进度等
2.乙方提供的销售团队组建和培训计划
3.甲乙双方提供的相关资质证明文件
4.甲乙双方提供的授权书和委托书
5.甲乙双方提供的商业保密协议和知识产权保护协议。