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文本内容:
合同编号__________姓名(或名称)________________住所________________法定代表(或负责人)________________身份证号码(或营业执照号码)________________联系电话________________电子________________姓名(或名称)________________住所________________法定代表(或负责人)________________身份证号码(或营业执照号码)________________联系电话________________电子________________第一条标的物标的物为________________(详细地址________________)第二条附负担赠与赠与人同意将标的物附负担赠与给受赠人,受赠人同意接受赠与第三条赠与条件
(一)受赠人应当妥善保管标的物,并保证标的物的安全、完整
(二)受赠人不得将标的物转让、出租、出借、抵押或用于其他法律禁止的用途
(三)受赠人应当按时支付赠与人在赠与标的物时约定的费用(如有)第四条赠与手续
(一)赠与人与受赠人应在本合同签订后__个工作日内,共同向不动产登记机构申请办理不动产赠与登记手续
(二)赠与登记费用由双方按照国家有关规定承担第五条合同的生效、变更和解除
(一)本合同自双方签字(或盖章)之日起生效
(二)本合同的任何变更或解除,均应经双方协商一致,并书面签署
(三)本合同的解除不影响赠与人要求受赠人承担附负担的权利第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第七条其他约定
(一)本合同一式两份,双方各执一份
(二)本合同未尽事宜,双方可另行协商补充赠与人(盖章)受赠人(盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法在签订合同前,核实双方的身份证件和相关资质,确保双方具备签订合同的资格
2.明确合同标的物的权属情况,确保标的物无权属纠纷解决办法在签订合同前,双方应共同向不动产登记机构查询标的物的权属情况,确认无权属纠纷
3.详细列明附负担的具体内容,确保双方对附负担有明确的理解和约定解决办法在合同中详细描述附负担的内容,包括受赠人应承担的义务和责任,以及不履行义务的法律后果
4.确保合同约定的赠与手续完整、合规解决办法按照我国相关法律法规,双方应共同向不动产登记机构申请办理不动产赠与登记手续,并按照国家有关规定承担登记费用
5.注意合同的生效、变更和解除条件,确保合同的履行和权益保障解决办法在合同中明确约定合同的生效、变更和解除条件,以及相关法律后果
6.掌握争议解决的途径和方法,确保合同纠纷的妥善解决解决办法在合同中约定争议解决的方式,如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉等涉及到的法律名词及名词解释
1.不动产指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物
2.附负担赠与指赠与人在赠与财产时,要求受赠人承担一定义务的赠与方式
3.赠与登记指不动产赠与合同依法向不动产登记机构办理的登记手续,以确保赠与合同的生效和赠与权益的转移
4.法定代表指依法代表企业或其他组织行使权利、承担义务的负责人
5.民事行为能力指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力
6.权属纠纷指不动产权利归属发生的争议
7.合同生效指合同条款符合法律法规,双方产生权利义务关系
8.争议解决指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径,解决合同纠纷的过程应用场合
1.不动产所有权转移当不动产所有人希望将不动产所有权无偿转让给他人时,可以使用本合同
2.附义务赠与当赠与人要求受赠人在接受不动产赠与时承担一定的义务或责任时,可以使用本合同
3.遗产分配在遗嘱中规定将不动产赠与特定继承人时,可以使用本合同作为遗产分配的依据
4.慈善捐赠不动产所有者可以将不动产作为慈善捐赠,通过赠与方式转让给慈善机构或公益组织补充条款
1.赠与税费双方应承担的不动产赠与相关的税费,应当在合同中明确
2.标的物现状说明对不动产的现有状况进行详细描述,包括已知的问题或潜在的责任
3.保险责任赠与人是否需要为标的物投保,以及在赠与后保险责任的转移问题
4.继续承担费用如果不动产在赠与后仍需支付的费用,如物业费、税费等,应在合同中明确由哪方承担
5.赠与完成的时限明确双方应在多长时间内完成赠与登记等相关手续附件列表
1.不动产权属证明如房产证、土地使用权证等
2.赠与人的身份证明如身份证、护照等
3.受赠人的身份证明如身份证、护照等
4.不动产现状的照片或视频资料
5.赠与税费计算及相关文件
6.保险单据(如果有的话)
7.其他与赠与相关的法律文件或证明文件。