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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____室____厅____厨____卫,建筑总面积为____平方米
1.2乙方承租上述房屋用于居住,乙方不得改变房屋结构和用途
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期限内,房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担
六、合同的变更与解除
6.1在租赁期限内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面签订变更协议
6.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方造成的损失
7.2甲方未按照约定提供出租房屋的,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________联系电话____________联系电话____________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.双方应确保提供的信息真实、准确,如有虚假,应承担相应法律责任解决办法签订合同前,对双方提供的信息进行核实,必要时可要求提供相关证明材料
2.租赁期限、租金及支付方式的变更,需书面协议解决办法双方签订书面变更协议,明确变更内容、生效日期等
3.押金退还问题,如有争议,应友好协商解决解决办法租赁期满或合同解除后,双方共同查验房屋及附属设施,确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
4.房屋维修、维护责任明确,如有争议,参照相关法律法规解决解决办法在租赁期限内,房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担
5.合同变更、解除及违约责任,如有争议,参照相关法律法规解决解决办法双方签订书面变更协议或按照合同约定解决争议法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的期限
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱
6.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的违约赔偿
7.合同解除指合同双方或一方按照合同约定或法律规定,终止合同关系的法律行为
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使用
2.承租方需要长期或短期租赁房屋,并支付租金
3.双方需要明确租赁期限、租金、押金、房屋使用和维修等权利义务
4.双方希望确保合同的合法性和权益保障补充条款
1.房屋附属设施清单详细列明房屋内外的附属设施、设备及其状态
2.房屋维修责任细则具体规定房屋维修的责任范围、维修程序和费用承担等
3.租金调整机制明确租金调整的条件、频率和方式
4.提前解除合同的条件设定提前解除合同的条件和相应的违约责任
5.房屋保险条款规定双方是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担
6.租赁押金退还流程详细说明押金退还的流程和时间限制
7.争议解决方式明确双方在发生争议时选择的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼附件列表
1.房屋所有权证或其他权属证明文件
2.房屋附属设施清单及物品清单
3.押金收据及转账凭证
4.租金支付记录及转账凭证
5.任何书面的变更协议或补充协议
6.房屋保险单据(如有)
7.房屋照片或视频资料,以记录房屋交付时的实际状况。