还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)__________地址__________联系电话__________联系人__________乙方(承租方)__________地址__________联系电话__________联系人__________第一条房屋信息房屋位于__________,房屋结构及面积__________,甲方保证该房屋符合国家有关出租房屋的相关规定第二条租赁期限租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同第三条租金及支付方式租金为每月人民币(大写)__________元整(小写)__________元乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币(大写)__________元整(小写)__________元租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担,因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担第六条提前解除合同甲乙双方提前解除合同的,应提前一个月通知对方若甲方违约,应支付乙方违约金人民币(大写)__________元整(小写)__________元;若乙方违约,应支付甲方违约金人民币(大写)__________元整(小写)__________元第七条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,并赔偿对方造成的损失第八条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期____年__月__日签订日期____年__月__日特此说明,本合同未涉及之事项,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.确保合同方信息准确无误在签订合同前,双方应仔细核验对方提供的信息,包括姓名、地址、联系方式等,确保信息真实有效如发现信息有误,应及时沟通更正
2.明确租赁期限双方应明确租赁期限,确保合同约定的起止时间无误如租赁期限发生变更,应签订补充协议予以确认
3.租金支付及滞纳金乙方应按时支付租金,如逾期支付,应按照合同约定支付滞纳金若乙方因特殊情况无法按时支付租金,应及时与甲方沟通,协商解决
4.押金退还租赁期满或合同提前解除后,乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方如房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
5.房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作如因使用不当导致损坏,乙方应承担维修费用
6.提前解除合同如甲乙双方提前解除合同,应按照合同约定提前通知对方,并按照约定承担违约责任
7.争议解决如合同履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人
2.承租方指租赁出租方房屋并支付租金的当事人
3.租赁期限指承租方租赁出租方房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止
4.租金指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金
7.滞纳金指承租方逾期支付租金时,应支付的额外费用
8.房屋及附属设施指出租方出租的房屋及其附属的设施和设备
9.正常维护、维修费用指房屋及附属设施在租赁期内因正常使用而产生的维护、维修费用
10.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方采取的解决纠纷的方式应用场合
1.幼儿园租赁房屋开展教育教学活动
2.幼儿园租赁房屋用于办公、会议、培训等非教育教学活动
3.幼儿园与房屋出租方签订租赁合同,明确双方权利义务补充条款
1.房屋使用范围乙方租赁房屋仅限于开展教育教学活动,不得用于其他商业用途
2.教育教学设施乙方应在租赁期内保障教育教学设施的正常运行,如有损坏,应及时维修或更换
3.安全与卫生乙方应确保租赁期间的房屋安全与卫生,遵守国家和地方的相关规定
4.保险乙方应购买相应的保险,保障房屋及设施的安全,如发生意外,乙方应承担相应责任
5.合同变更如甲乙双方同意变更合同内容,应签订补充协议,明确变更事项
6.合同解除除合同约定的解除条件外,甲乙双方提前解除合同的,应按照合同约定承担违约责任附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.房屋设施清单
3.租赁押金支付凭证
4.租金支付凭证
5.房屋钥匙交付凭证
6.房屋交还确认书
7.损坏赔偿协议
8.保险购买凭证
9.其他与合同相关的文件。