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文本内容:
合同编号__________甲方(物业公司)__________地址__________联系电话__________联系人__________乙方(业主)__________地址__________联系电话__________联系人__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,签订本合同,共同遵照执行第一条物业管理范围
1.1本合同所称物业管理范围包括__________(物业名称)共计__________平方米第二条物业管理内容
(一)物业共用部位的维护、维修和管理;
(二)物业共用设施设备的使用、维护、维修和管理;
(三)物业共用部位及共用设施设备的安全保护;
(四)物业环境的清洁、绿化和管理;
(五)公共秩序维护和消防安全管理;
(六)其他物业服务内容第三条物业服务质量
3.1甲方应按照国家相关法律法规及行业标准,保证物业服务质量,确保乙方的正常居住和使用第四条物业服务费用
(一)物业基础服务费__________元/平方米·月;
(二)物业共用设施设备维修基金__________元/平方米·月;
(三)其他费用按实际发生费用结算
4.2乙方应按本合同约定的收费标准按时足额交纳物业服务费用第五条物业服务期限
5.1本合同自签字盖章之日起生效,有效期为__________年,自合同生效之日起计算
5.2合同期满前,双方如需续签,应提前__________个月协商达成一致,并签订新的合同第六条违约责任
6.1甲方未按合同约定提供物业管理服务,或服务质量不符合约定标准的,乙方有权要求甲方改正,并可要求甲方支付违约金
6.2乙方未按合同约定交纳物业服务费用的,甲方有权催交,并可按约定加收滞纳金第七条争议解决
7.1本合同履行过程中,双方发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期__________签订日期__________注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法合同签订前,核实甲方物业公司和乙方业主的身份信息,确认双方主体资格
2.明确物业管理范围和内容,避免因服务项目不明确导致的纠纷解决办法详细列举物业管理范围和内容,双方确认无异议
3.物业服务费用标准合理,且双方同意解决办法根据市场行情和物业实际情况,双方协商确定合理的物业服务费用标准
4.物业服务期限明确,如需续签应提前协商解决办法在合同中明确物业服务期限,提醒双方合同到期前提前协商续签事宜
5.违约责任明确,确保双方权益解决办法在合同中约定违约责任及解决方式,保障双方权益
6.争议解决方式合法有效解决办法约定争议解决方式为友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼
7.合同条款完整,无遗漏解决办法仔细审查合同条款,确保无遗漏重要内容
8.双方签订合核实签字盖章齐全解决办法签订合同后,双方核对签字盖章是否齐全,确保合同有效涉及法律名词及名词解释
1.物业管理是指物业服务企业按照合同约定,对物业进行维修、养护、管理等活动,为业主提供服务的行为
2.物业公司是指依法成立,具备物业服务资质,从事物业管理业务的企业
3.业主是指物业的所有人,拥有物业的所有权和使用权的个人或单位
4.物业服务费用是指物业公司为业主提供物业管理服务所需的费用,包括基础服务费、共用设施设备维修基金等
5.物业共用部位是指物业建筑物主体结构、设备设施及共同使用的公共空间部位
6.物业共用设施设备是指物业建筑物内共用的附属设施和设备,如电梯、消防设施、供暖设备等
7.违约金是指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
8.滞纳金是指乙方未按合同约定交纳物业服务费用,应支付的逾期付款违约金
9.争议解决是指双方在合同履行过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为
10.补充协议是指在合同履行过程中,双方就合同未尽事宜签订的补充合同应用场合
1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公楼等物业管理合同签订
2.适用于物业公司与其他物业管理相关方(如业主委员会)签订的合同
3.适用于物业服务企业为提供物业管理服务所签订的合同补充条款
1.物业公司承诺在合同期内按照相关法律法规和行业标准提供服务,确保物业的安全、整洁和正常运行
2.业主承诺按照合同约定的时间和方式交纳物业服务费用,并遵守物业管理规定
3.物业公司应在合同期内建立健全物业管理制度,确保服务质量,并定期向业主公布物业管理情况
4.业主有权对物业公司的服务进行监督,并提出建议和投诉物业公司应及时回复并处理业主的投诉
5.合同期内,如物业公司未能按照约定提供服务,业主有权要求物业公司承担违约责任
6.如业主未能按照约定交纳物业服务费用,物业公司有权加收滞纳金,并有权采取法律手段追讨欠款
7.合同期满后,如双方同意续约,应签订新的合同,并明确续约条款附件列表
1.物业公司资质证明文件
2.业主身份证明文件
3.物业管理范围和内容的详细清单
4.物业服务费用明细表
5.物业管理规章制度
6.物业公司服务承诺函
7.业主投诉与建议反馈机制说明
8.违约责任及争议解决方式的具体规定
9.补充协议模板。