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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式
一、房屋基本信息
1.1房屋位于____________(具体地址),建筑面积为____________平方米
1.2房屋设施包括____________(列举主要设施)
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元,每__个月支付一次,乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方
3.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订合一次性支付押金人民币____元给甲方
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、使用及保管
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,并妥善保管,不得损坏
5.2乙方不得擅自改变房屋结构,不得转租、转让或转借所租房屋
六、维修责任
6.1租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担
6.2因乙方使用不当导致的损坏,维修责任由乙方承担
七、提前解除合同
(1)甲方应退还乙方剩余租金,但扣除乙方已使用月份的租金;
(2)甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
7.2甲方违反本合同约定,乙方有权提前解除合同,并要求甲方支付违约金
八、违约责任
8.1甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为应付租金的__%
8.2乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
十、其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,需有其法定代理人或监护人签字或盖章解决办法核实签字人或盖章人的身份及代理关系,如有疑问,可要求提供相关证明文件
2.确保合同约定的租赁期限、租金、押金等关键条款明确、合法解决办法查看相关法律法规,确保租赁期限、租金、押金等条款不违反法律规定如有疑问,可咨询专业法律人士
3.确保合同中约定的维修责任、违约责任等条款具体、明确解决办法明确双方在维修、违约等方面的权利义务,确保条款具有可操作性如有疑问,可参考相关法律法规或咨询专业法律人士
4.确保合同中约定的争议解决方式合法、有效解决办法选择合适的争议解决方式,如友好协商、调解、仲裁或诉讼等如有疑问,可咨询专业法律人士
5.确保合同的签订、履行、解除等环节符合法律法规及合同约定解决办法在签订、履行、解除合同过程中,密切关注法律法规的变化,确保合同的合法性如有疑问,可咨询专业法律人士法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有权人或使用权人,具有出租房屋的权利
2.承租方指租赁房屋的当事人,具有租赁房屋的使用权
3.租赁期限指承租方租赁房屋的使用时间,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用
5.押金指承租方为保证履行合同义务,支付给出租方的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应支付给另一方的一定金额的钱款
7.维修责任指合同双方对房屋及附属设施的正常维护、维修责任
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过一定的程序和方式解决争议
9.法律法规指国家立法机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规
10.民事行为能力指个人依法独立实施民事法律行为的能力
11.法定代理人指依法代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事法律行为的自然人
12.监护人指对未成年人或成年精神病人等无民事行为能力人或限制民事行为能力人负有监护职责的自然人或组织应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.短期租赁或长期租赁
3.带家具或不带家具的租赁
4.租赁房屋作为居住使用,不包括商业或办公用途
5.租赁双方均为具有完全民事行为能力的自然人补充条款
1.宠物政策明确是否允许乙方饲养宠物,如有特殊规定应列出
2.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造或装修,以及相关手续和限制
3.保险责任双方是否需要购买相关保险,以及保险责任的划分
4.维修限制对于乙方提出的维修请求,甲方应在多长时间内响应和处理
5.提前终止租赁除合同约定的违约情形外,双方提前终止租赁合同的条件和后果
6.房屋占用乙方是否可以在租赁期间占用房屋外的空间,如车位、储物间等
7.变更条款任何一方变更联系信息时应通知对方,并在合同中注明变更后的信息
8.房屋清单详细列出房屋内所有家具、电器及其他设施的清单,以及新旧程度和损坏责任附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋照片或其他描述房屋状况的资料
4.家具、电器及其他设施清单
5.物业公司联系方式,如有物业公司管理
6.周边设施和服务介绍,如学校、医院、购物中心等
7.租赁押金收据
8.租金支付记录
9.任何相关的法律文件或附件,如政府发布的房屋租赁法规摘要。