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文本内容:
合同编号__________甲方(物业公司)__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(业主)__________地址__________联系人__________联系电话__________第一条物业管理范围甲方负责对乙方拥有的物业进行物业管理,包括物业的维护、保养、安全、环境卫生等工作第二条物业管理服务内容
1.物业维修甲方负责对物业的共用部位进行定期检查、维修、保养,确保物业正常使用
2.物业安全甲方负责物业的安全保卫工作,确保物业的安全秩序
3.环境卫生甲方负责物业的环境卫生工作,保持物业环境的整洁
4.其他服务甲方根据乙方的需求提供其他物业管理服务第三条服务费用
1.乙方应按期向甲方支付物业管理费,物业管理费的标准及支付方式由双方另行签订补充协议
2.乙方应按时支付甲方因提供本合同第二条所述服务所产生的其他费用第四条合同的履行
1.甲方应按照本合同约定的服务内容、质量标准提供服务
2.乙方应按时支付物业管理费及其他费用
3.双方应相互配合,共同维护物业的正常秩序第五条合同的变更和解除
1.合同的变更双方同意,合同的变更应书面签订,并经双方确认
2.合同的解除合同解除应书面通知,并经双方确认第六条违约责任
1.甲方未按照本合同约定的服务内容、质量标准提供服务的,乙方有权要求甲方改正,并按照约定承担违约责任
2.乙方未按时支付物业管理费及其他费用的,甲方有权要求乙方支付,并按照约定承担违约责任第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________甲方代表(签名)__________乙方代表(签名)__________签订日期__________注意事项及解决办法
1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整,如有变更,应及时通知对方解决办法一方发现对方提供的信息有误、不实或缺失,应及时沟通要求对方改正或补充必要时,可聘请专业机构进行核实
2.双方应按照合同约定的服务内容、质量标准履行各自的权利和义务解决办法如一方未按约定履行义务,另一方有权要求对方改正,并按照约定承担违约责任
3.双方应按时支付物业管理费及其他费用解决办法如一方未按时支付费用,另一方有权要求对方支付,并按照约定承担违约责任
4.双方应相互配合,共同维护物业的正常秩序解决办法双方应定期召开沟通会议,协调解决物业管理工作中的问题,共同维护物业秩序
5.如双方在合同履行过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼解决办法在争议发生时,双方可寻求专业律师或第三方调解机构进行调解如调解无效,可按照约定向法院提起诉讼涉及到的法律名词及名词解释
1.物业管理指物业公司对物业进行维修、保养、安全、环境卫生等工作,以维护物业的正常使用和价值
2.物业管理费指物业公司为乙方提供物业管理服务所收取的费用,包括维修费、管理费、人工费等
3.违约责任指一方未履行合同约定的义务,应承担的赔偿责任
4.争议解决指双方在合同履行过程中发生的争议,通过协商、调解、诉讼等途径予以解决
5.合同签订地指本合同签订的地点,通常为甲方或乙方所在地
6.合同履行指双方按照合同约定的内容、方式、时间、地点等履行各自的权利和义务应用场合
1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、厂房等物业的物业管理
2.适用于物业公司与其他物业管理服务提供方之间的合作
3.适用于物业管理公司对外包服务商的委托管理
4.适用于物业公司对业主大会或业主委员会的物业管理补充条款
1.物业公司的资质证明文件
2.物业公司管理人员的名册及其资质证明
3.物业公司提供的服务项目的详细清单
4.物业公司提供的服务标准及质量保证
5.物业公司的应急预案,包括突发事件处理、火灾逃生等
6.物业公司对业主投诉的处理流程及反馈机制
7.物业公司对业主建议或意见的采纳和实施机制
8.物业公司对业主满意度调查的开展和结果反馈附件列表
1.物业公司的营业执照和组织机构代码证复印件
2.物业公司管理人员的名册及其资质证明文件
3.物业公司提供的服务项目的详细清单及相关标准
4.物业公司的服务合同范本或模板
5.物业公司的应急预案及相关培训资料
6.物业公司对业主投诉的处理流程及相关文件
7.物业公司对业主建议或意见的采纳和实施机制的相关文件
8.物业公司对业主满意度调查的问卷及相关统计分析报告。