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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)姓名(名称)________________地址_______________________联系方式__________________乙方(承租人)姓名____________________地址_____________________联系方式_________________鉴于甲方拥有房屋所有权,并有权将该房屋出租;乙方愿意租赁该房屋,并同意遵守本合同的约定双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,签订本合同第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落____________________
1.2房屋结构及面积________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权,并有权出租该房屋第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方,甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋,乙方应承担相应的违约责任第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日特此说明本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.确保所有填写的内容真实、准确、完整,如有虚假陈述,造成损失的,应承担相应的赔偿责任解决办法双方应如实提供相关信息,并对提供信息的真实性负责
2.租赁期间,如需转租房屋,应提前一个月通知甲方,并征得甲方同意解决办法乙方如需转租,应向甲方提出书面申请,甲方应在收到申请后一个月内回复,如不同意转租,乙方不得擅自转租
3.租赁期满后,乙方应按约定将房屋及附属设施交还甲方,不得拖延解决办法乙方应在租赁期满后__日内迁离出租房屋,并将房屋及附属设施交还甲方
4.乙方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,应按市价赔偿解决办法乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.如遇争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼解决办法双方应尽量通过友好协商解决争议,如协商不成,可依照本合同第十条的规定,向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有权人或者使用权人,依法有权出租房屋的一方
2.承租人指租赁房屋的一方,依法有权使用房屋并在租赁期限内支付租金
3.租赁期限指承租人使用出租房屋的时间范围,自双方约定起租之日起至双方约定终止租赁之日起的时间
4.租金指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证履行租赁合同义务,向出租人支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人住房出租人与承租人之间,用于明确双方的权利和义务
2.短期租赁与长期租赁均可适用,适用于各种类型的个人住房
3.适用于出租人对于房屋设施的正常使用和维护有明确要求的场合
4.适用于承租人需要转租或提前解约等特殊情况的场合补充条款
1.宠物条款明确宠物饲养的相关规定,包括但不限于宠物的种类、数量、管理、清洁等
2.维修责任条款详细规定维修责任的承担,包括房屋及设施的正常磨损与意外损坏的区分
3.保险条款要求承租人购买相应的房屋保险,以保障双方利益
4.变更条款允许在合同有效期内,双方协商一致进行合同内容的变更
5.提前解约条款规定提前解约的条件、通知期限和可能的违约金等附件列表
1.房屋所有权证明文件用于证明甲方对出租房屋的所有权
2.房屋设施清单详细列出房屋内所有设施及其状态
3.押金收据证明乙方已支付押金的收据或银行转账凭证
4.租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息,包括银行转账记录或现金收据
5.物业服务合同如房屋所在小区有物业服务,应提供物业服务合同副本
6.房屋钥匙交付记录记录钥匙交接的时间、地点和人员等信息
7.任何其他与本合同相关的协议或文件,如转租协议、维修记录等。