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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租人)姓名/名称________________地址____________________联系方式________________身份证号码/营业执照号码________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址____________________联系方式________________身份证号码/营业执照号码________________鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商,达成如下协议第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于____________________,房屋结构及面积为____________________
1.2乙方租赁的房屋包括____________________(具体房间、设施等)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条双方权利和义务
5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规,并确保房屋及附属设施的安全
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,并按照本合同约定支付租金,按时迁离出租房屋
5.3双方应遵守合同约定,如因一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)________________乙方(签字/盖章)________________签订日期________________签订日期________________注意事项及解决办法
1.出租人和承租人必须是具有完全民事行为能力的自然人或者法人若其中一方不具备相应资格,合同无效解决办法核实双方身份信息,确保具备相应资格
2.房屋租赁合同需要办理备案手续解决办法在签订合同后,双方共同到当地房地产管理部门办理备案手续
3.租金支付过程中,要确保租金金额、支付时间、支付方式等符合合同约定解决办法在合同中明确租金支付的相关条款,双方严格按照约定执行
4.租赁期满后,承租人应将房屋及附属设施交还给出租人解决办法在合同中约定租赁期满后的房屋交还事宜,确保双方按照约定履行义务
5.合同履行过程中发生争议,要通过友好协商解决解决办法在合同中约定争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等
6.合同签订后,双方应严格遵守合同约定解决办法在合同中明确双方的权利和义务,提醒双方遵守合同规定法律名词及名词解释
1.出租人拥有房屋所有权,愿意将房屋出租给他人的自然人或者法人
2.承租人租赁房屋并支付租金的自然人或者法人
3.租赁期限租赁合同约定的租户使用出租房屋的时间
4.租金承租人支付给出租人的房屋使用费
5.押金承租人为保证履行租赁合同,预先支付给出租人的一定金额的钱款
6.违约金一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7.争议解决当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程
8.备案手续将房屋租赁合同登记备案,以便于管理部门对租赁市场的监管
9.民事行为能力指个人或组织依法独立进行民事活动的能力具有完全民事行为能力的个人可以独立签订合同应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.个人与民宿经营者之间的房屋租赁
3.短期租赁房屋,如旅游租赁
4.学生宿舍租赁
5.任何其他个人租赁住房需求补充条款
1.宠物条款明确租赁房屋是否允许饲养宠物,以及宠物的种类和数量限制
2.维修责任条款详细说明租赁期间,哪些维修费用由出租人承担,哪些由承租人承担
3.变更条款如果合同一方需要变更联系方式或地址,应提前通知对方,并书面确认
4.提前终止条款允许在特定情况下,双方提前终止租赁合同,并规定相应的责任或赔偿
5.房屋使用限制条款规定承租人不得将房屋用于非法活动,或违反当地法规的行为
6.保险条款建议承租人购买相应的房屋保险,以保障自身利益附件列表
1.房屋照片或视频资料反映房屋现状和设施情况
2.房屋所有权证明出租人的房屋所有权证明文件
3.身份证明文件出租人和承租人的有效身份证明
4.押金收据证明押金已经支付的收据
5.租金支付记录如有,提供租金支付的银行转账记录或其他支付凭证
6.房屋维修记录如有,提供房屋维修的历史记录
7.其他相关文件如房屋租赁登记备案证明、物业公司联系方式等。