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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)名称__________地址__________联系人__________联系电话__________乙方(承租方)名称__________地址__________联系人__________联系电话__________鉴于甲方愿意将其位于广州市的办公楼出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方的办公楼,双方经协商一致,特订立本租赁合同,共同遵照执行第一条租赁物甲方出租的办公楼位于__________,建筑面积为__________平方米第二条租赁期限本租赁合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止第三条租金及支付方式
1.租金为每月人民币__________元整(大写__________元整),每半年支付一次,乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金
2.乙方支付租金的方式为银行转账,账户信息如下户名__________账号__________银行__________第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写__________元整),租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方,甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金第五条租赁物的使用和保管
1.乙方应合理使用租赁物,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,确保租赁物及附属设施的安全和完好
2.乙方应妥善保管租赁物,未经甲方书面同意,不得将租赁物转租、转让或设定抵押第六条维修责任
1.在租赁期限内,因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施的损坏,由甲方负责维修
2.因乙方使用不当或故意损坏导致的租赁物及附属设施的损坏,由乙方负责维修或赔偿第七条提前解除合同
1.甲乙双方提前解除本合同的,应书面通知对方,并按照本合同约定办理相关手续
2.甲方提前解除合同的,应退还乙方已支付的租金和押金,并支付乙方相应的赔偿
3.乙方提前解除合同的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同剩余租金的__________%第八条违约责任甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方为合法成立的法人或其他组织,具有签订和履行合同的资格解决办法要求提供对方的营业执照或合法成立的证明文件,并进行核实
2.明确租赁物的具体位置、面积和现状,以及是否符合乙方经营需求解决办法在合同中详细描述租赁物的位置、面积和现状,并由双方共同确认
3.租赁期限、租金及支付方式要明确,避免日后发生争议解决办法在合同中明确规定租赁期限、租金金额及支付方式和期限
4.明确押金金额和退还条件,避免因退还押金发生争议解决办法在合同中明确规定押金金额、退还条件和期限
5.明确租赁物的使用和保管责任,避免因使用不当导致损坏责任不明确解决办法在合同中明确规定租赁物的使用和保管责任
6.明确维修责任和维修费用承担方,避免因维修责任不明确导致争议解决办法在合同中明确规定维修责任和维修费用承担方
7.明确合同提前解除的条件和违约责任,避免因提前解除合同导致争议解决办法在合同中明确规定合同提前解除的条件和违约责任
8.明确争议解决方式,确保在发生争议时能够及时解决解决办法在合同中明确规定争议解决方式,如友好协商或诉讼等法律名词及名词解释
1.出租方指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方解释出租方是租赁合同中的权利人,有权获得租金并享有租赁物的所有权
2.承租方指依法租用租赁物并支付租金的一方解释承租方是租赁合同中的义务人,有权使用租赁物并支付租金
3.租赁期限指承租方租用租赁物的期限解释租赁期限是租赁合同中双方约定的租赁物使用的起始和终止时间
4.租金指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用解释租金是承租方根据租赁合同约定,为使用租赁物而支付给出租方的对价
5.押金指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用解释押金是承租方为确保租赁合同的履行而支付给出租方的一定金额的费用,租赁期满或合同提前解除后,用于抵扣损坏赔偿或退还给承租方
6.维修责任指租赁合同中关于租赁物维修义务的约定解释维修责任是租赁合同中双方对于租赁物维修义务的约定,包括维修责任承担方和维修费用承担方
7.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿解释违约金是违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定金额的赔偿
8.争议解决指合同履行过程中发生争议时,双方采取的方式和方法解决争议解释争议解决是合同履行过程中双方对于发生争议时采取的方式和方法的约定,如友好协商、调解、仲裁或诉讼等应用场合
1.适用于广州市内的办公楼租赁合同签订
2.适用于办公楼承租方为法人或其他组织的租赁合同签订补充条款
1.网络和通讯服务双方确认租赁物内的网络和通讯服务由甲方提供,费用包含在租金内
2.物业服务双方确认租赁物内的物业服务由甲方负责,费用包含在租金内
3.保险责任双方确认租赁期内,乙方应自行购买相应的保险,保障租赁物的安全
4.擅自改变用途乙方不得擅自改变租赁物的用途,否则甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金
5.擅自转租乙方不得擅自转租租赁物,否则甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金
6.法律法规变化如因法律法规变化导致本合同无法继续履行,双方应友好协商解决附件列表
1.租赁物照片或视频资料
2.租赁物所有权证明文件
3.乙方营业执照或其他合法成立的证明文件
4.银行转账授权书
5.物业服务协议
6.保险购买凭证
7.租赁物使用和保管规范。