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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积_______________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日特此说明,本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.注意事项确保甲乙双方的身份证件真实有效确认房屋现状及设施清单,避免后期出现争议留意租赁期限,避免逾期租赁导致的法律问题按时支付租金和押金,避免逾期产生的滞纳金合理使用房屋及设施,避免因损坏导致的赔偿合同变更或解除需书面协议,并由双方签字盖章确认解决办法双方应提供有效身份证件,如有虚假,立即终止合同,并追究法律责任签订房屋现状清单,作为合同附件,明确设施状况设置提醒机制,确保按时支付租金和押金遵守房屋使用规定,如有损坏,按市价赔偿合同变更或解除时,双方应协商一致,并留存书面协议
2.法律名词及名词解释出租方(甲方)房屋的所有权人,将房屋出租给他人使用承租方(乙方)租赁甲方房屋的一方,有权使用和占有该房屋租赁期限双方约定的租赁时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止租金承租方为使用和占有房屋而支付给出租方的费用押金承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后无损坏或赔偿后退还滞纳金承租方逾期支付租金时,应支付的额外费用违约责任违反合同约定的一方应承担的法律责任争议解决解决合同履行过程中发生的纠纷的方式,包括协商、调解、仲裁或诉讼等应用场合
1.个人房屋出租给他人居住使用
2.短期或长期租赁,适用于个人与个人之间的房屋租赁
3.适用于出租方对房屋有一定要求,需承租方合理使用和维护的情况
4.适用于租赁双方希望通过合同明确各自权利和义务,保障双方利益的情况补充条款
1.房屋设施使用说明详细说明房屋内各种设施的使用方法,以指导承租方正确使用
2.房屋维护和保养条款明确出租方和承租方的维护保养责任,确保房屋质量和使用寿命
3.房屋保险条款规定租赁双方是否需要购买房屋保险,以及保险责任的承担
4.宠物条款如果允许宠物居住,需明确宠物的种类、数量、管理等事项
5.房屋改造和装修条款如果承租方需要对房屋进行改造或装修,需明确改造装修的内容、费用、审批等事项附件列表
1.房屋现状清单详细列明房屋内的设施、家具等物品,以及其状态
2.身份证件复印件出租方和承租方的有效身份证件复印件
3.房屋设施使用说明详细说明房屋内各种设施的使用方法
4.房屋改造和装修方案如果承租方需要进行改造或装修,需提供详细的改造装修方案
5.房屋保险单如果购买了房屋保险,需提供保险单复印件
6.宠物登记证明如果承租方有宠物,需提供宠物的登记证明。