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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)乙方(承租人)第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2房屋结构及面积_______________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未按照约定提供房屋或附属设施,导致乙方不能正常使用,甲方应支付乙方相应的违约金
7.3如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方的身份证件真实有效,核实甲方对出租房屋的完全产权解决办法乙方有权要求甲方提供身份证件及房屋权属证明,以确保甲方对出租房屋的权属情况
2.明确租赁期限及租金支付方式,避免逾期支付租金的情况发生解决办法双方应在合同中明确规定租金支付时间、方式及滞纳金计算标准,确保双方权益
3.注意房屋使用及维修责任的分担,避免因使用不当导致的损坏产生纠纷解决办法合同中应详细规定房屋及附属设施的使用、维护和维修责任,以及损坏赔偿标准
4.合同的变更和解除需书面协议,并经双方签字盖章确认解决办法任何关于合同变更或解除的协议,都应以书面形式进行,并由双方签字盖章,确保协议的有效性
5.了解违约责任,避免因违约产生不必要的损失解决办法详细阅读合同中关于违约责任的条款,了解违约金及赔偿金的计算方式法律名词及名词解释
1.出租人(甲方)房屋的所有者,将房屋出租给承租人使用
2.承租人(乙方)租用甲方房屋的一方,有义务按照合同约定支付租金并合理使用房屋
3.租赁期限租赁合同规定的双方权利义务的有效期限
4.租金承租人为使用房屋而支付给出租人的费用
5.押金承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱财
6.滞纳金逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金
7.违约金因违约行为而应支付给守约方的经济赔偿
8.房屋及附属设施指出租房屋及其配套的设施和设备
9.正常使用指按照房屋及其附属设施的设计目的和常规方法使用
10.有管辖权的人民法院指根据中国法律规定,具有审理案件权限的法院适用场合
1.个人或企业出租其在广州市的房屋给承租人使用
2.适用于短期租赁和长期租赁,根据双方协商确定租赁期限
3.适用于房屋租赁初期,双方对房屋状况、租金、租赁期限等条款达成一致的情况补充条款
1.宠物条款如乙方需携带宠物居住,应提前征得甲方同意,并支付额外押金或租金
2.维修责任条款详细规定房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的维修责任归属
3.房屋改造条款如乙方需要对房屋进行改造,需提前征得甲方同意,并签订改造协议
4.提前解约条款双方同意在特定条件下可以提前解除合同,并规定相应的违约金或赔偿金
5.房屋保险条款建议乙方购买房屋保险,以保障房屋及自身利益附件列表
1.房屋所有权证或其他权属证明文件
2.房屋现状照片或视频资料,记录房屋在签订合的状况
3.房屋设施使用说明手册
4.宠物登记证明(如适用)
5.房屋改造设计方案(如适用)
6.房屋保险单据(如适用)。