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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_____________________
1.2房屋结构及面积_____________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日特此说明本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充注意事项及解决办法
1.注意事项确保甲乙双方的身份证件真实有效,房屋信息真实准确,租金价格合理,押金数额合理解决办法在签订合同前,甲乙双方应出示有效身份证件,核对房屋信息,共同协商确定租金和押金数额如有疑问,可向相关部门咨询或核实
2.注意事项明确租赁期限,乙方需提前通知甲方续约或搬离解决办法在合同中明确租赁期限,并规定乙方在租赁期满前一个月通知甲方是否续约或搬离
3.注意事项租金支付方式、时间及滞纳金计算解决办法在合同中明确规定租金支付方式、时间及滞纳金计算方式乙方应按照约定时间支付租金,逾期未付的,按照约定计算滞纳金
4.注意事项押金退还及损坏赔偿解决办法合同中明确押金退还条件及损坏赔偿责任租赁期满或合同提前解除后,乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
5.注意事项房屋使用及维修责任解决办法合同中明确规定乙方合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作如有损坏,乙方负责维修或赔偿
6.注意事项合同变更、解除及违约责任解决办法合同中明确双方在合同变更、解除及违约时的责任及赔偿方式如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
7.注意事项争议解决方式解决办法合同中规定本合同在履行过程中如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满或合同提前解除后,如承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方,出租方应在扣除承租方应付款项后,将剩余押金无息退还承租方
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给租户
2.房地产中介公司代理出租的房屋
3.房屋租赁公司出租的公寓或商业物业
4.短期租赁或长期租赁
5.含有家具或不含家具的房屋租赁
6.住宅或商业用途的房屋租赁补充条款
1.宠物政策明确允许或禁止租户携带宠物居住
2.维修责任详细说明哪些维修是出租方负责,哪些是租户负责
3.变更地址如果出租方或租户需要变更地址,应如何通知对方
4.保险责任双方对房屋及内容的保险责任进行明确
5.提前解约出租方和租户的权利和责任,包括解约通知期限和可能的赔偿
6.转租规定租户是否可以转租房屋,以及转租的条件
7.变更合同合同变更的条件和程序附件列表
1.房屋照片或视频展示房屋的实际情况
2.家具清单如果合同包含家具,应详细列出家具清单
3.物业管理制度小区或物业公司的管理制度
4.房屋钥匙交接记录记录钥匙的交接时间和数量
5.维修记录记录合同期间的重大维修事项
6.租金支付记录记录每次租金的支付时间、金额和方式
7.押金退还记录租赁结束后的押金退还情况记录。