还剩6页未读,继续阅读
文本内容:
合同编号__________甲方(借款人)__________乙方(贷款人)__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方借款购买商业用房事宜,达成如下协议第一条借款金额甲方借款购买商业用房的贷款金额为人民币(大写)__________元整(小写)__________元第二条借款用途甲方借款主要用于购买商业用房,该商业用房的具体情况如下房源信息__________第三条借款期限甲乙双方同意,本借款合同的借款期限为__________年,自甲方实际收到贷款之日起计算第四条借款利率甲乙双方同意,本借款合同的贷款利率为年利率__________%,按中国人民银行同期同类贷款利率执行第五条还款方式甲方应按月还本付息,还款日为每月的__________日甲方应按照约定的还款方式和还款金额,将借款本息直接划入乙方指定的还款账户第六条担保方式为保证乙方贷款的安全,甲方同意以商业用房作为抵押物,为本次借款提供抵押担保甲方应按乙方要求办理抵押登记手续第七条合同的变更和解除
1.在合同有效期内,甲乙双方同意,可以根据实际情况变更或解除本合同,但需提前书面通知对方
2.甲乙双方不得擅自变更或解除本合同如一方要求变更或解除合同,需经另一方书面同意第八条违约责任
1.甲方未按约定用途使用借款,乙方有权提前收回贷款,并依法追究甲方法律责任
2.甲方未按约定时间还款,乙方有权依法追究甲方法律责任
3.乙方未按约定提供贷款,甲方有权依法追究乙方法律责任第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改和解除
1.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效
2.本合同的修改和解除,应经甲乙双方协商一致,并书面确认第十一条其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜,可另行协商,并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力甲方(借款人)__________乙方(贷款人)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力解决办法核实甲乙双方的身份证件和相关资质,必要时咨询专业法律人士
2.明确合同标的,确保房源信息真实、准确解决办法实地考察房源,核实房产证等相关资料,如有必要,可委托专业机构进行尽职调查
3.注意合同条款的完整性,避免遗漏重要内容解决办法逐条审查合同条款,确保涵盖借款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等关键信息
4.确保合同约定的权利义务明确,公平合理解决办法对照相关法律法规,调整合同条款,确保甲乙双方的权益得到保障
5.注意合同的签订和履行过程中,遵守法律法规,特别是抵押登记手续的办理解决办法在签订合同前,了解相关法律法规,确保在合同履行过程中,按照法定程序进行抵押登记
6.妥善保管合同及相关文件,以防丢失或损坏解决办法合同签订后,分别由甲乙双方妥善保管,如有需要,可进行合同复印件备份法律名词及名词解释
1.借款人指向您借款的个人或机构
2.贷款人指向您提供贷款的个人或机构
3.商业用房指用于商业经营或办公的房产
4.抵押担保指借款人将其名下的财产权利作为借款的担保,以保障贷款人的权益
5.抵押登记指将抵押权人的债权和抵押物的权利关系在相关登记机构进行登记,以保障抵押权人的优先受偿权
6.还款指借款人按照约定的时间和金额,向贷款人支付借款本金和利息的行为
7.违约指借款人未履行或未完全履行合同约定的义务
8.争议解决指当合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议应用场合
1.个人购买商业用房时,向金融机构或其他贷款人申请贷款
2.个人与房地产开发商签订按揭贷款合同
3.企业为购置办公场所,向银行或其他金融机构申请贷款
4.任何涉及个人或企业购买商业房产,需要贷款的场景补充条款
1.贷款用途限定条款明确借款人必须将贷款用于购买商业用房,不得挪作他用
2.房屋估值条款规定贷款额度不能超过商业用房评估价值的一定比例
3.房产保险条款要求借款人在贷款期间内,必须将商业用房投保,并将贷款人列为第一受益人
4.贷款续期条款借款人在原贷款到期后,如需续贷的条件和程序
5.特殊情况处理条款如遇到不可抗力等因素影响还款时,双方如何协商处理
6.法律适用和争议解决条款明确本合同适用的法律法规,以及解决合同争议的方式(如仲裁或诉讼)附件列表
1.商业用房的房产证或购房合同
2.商业用房的评估报告
3.借款人的身份证明文件
4.借款人的财务状况报告
5.抵押物的权属证明文件
6.贷款人要求提供的其他相关文件和资料。