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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【甲方地址】乙方(承租人)【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】【乙方地址】鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并按约定支付租金,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址【房屋地址】
1.2房屋结构【房屋结构】
1.3房屋面积【房屋面积】
1.4甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为【租金金额】元/月
3.2乙方应在每月【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【押金金额】元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,乙方应及时通知甲方,并承担维修费用因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担第六条合同的变更和解除
6.1合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________日期【签订日期】乙方(签字/盖章)__________日期【签订日期】特此说明本合同样本仅供参考,具体条款请根据双方实际情况和当地法律法规进行调整在签订正式合同前,请务必征求法律专业人士的意见注意事项及解决办法
1.确保合同双方身份真实有效,若有虚假情况,一经发现,合同无效,双方需承担相应法律责任解决办法在签订合同前,核实双方身份信息,可要求出示身份证、户口本等相关证件
2.房屋产权清晰,无权属纠纷解决办法甲方应在合同签订前提供房屋所有权证或其他相关证明文件,证明房屋产权归甲方所有
3.房屋租赁期间,若有损坏或损失,需及时通知对方并承担维修费用解决办法乙方在使用过程中发现房屋及附属设施有问题,应及时通知甲方,并共同协商维修事宜
4.租赁期满,乙方需按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方解决办法乙方在租赁期满前,应将房屋及附属设施打扫干净,确保无损坏,按约定时间将房屋交还给甲方
5.合同一方要求变更或解除合需提前一个月通知对方,并经双方协商一致解决办法双方在合同中约定明确的变更和解除条件,如有变更或解除需求,按照约定执行
6.若双方在合同履行过程中发生纠纷,应友好协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼解决办法在合同中明确争议解决方式,约定好诉讼地点,如有纠纷,按照约定处理法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有权人或使用权人,拥有房屋的出租权利
2.承租人指租赁房屋的一方,享有租赁期间使用房屋的权利
3.租赁期限指承租人使用房屋的时间范围,自合同起始日期至终止日期
4.租金指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用
5.押金指承租人为保证履行合同义务,向出租人支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同双方在履行过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.短期租赁与长期租赁
3.普通住宅、公寓、商业房等不同类型的房屋租赁
4.租赁双方对房屋状况、租金、租赁期限等有明确约定的情况补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,若可以,需遵守的相关规定
2.维修责任条款详细规定房屋及附属设施的正常磨损与损坏责任的区分
3.保险条款建议乙方购买相应的房屋保险,以保障双方利益
4.变更地址条款若甲方需变更地址,应提前通知乙方,并办理相关手续
5.提前解约条款双方在特定条件下可以提前解除合同的约定附件列表
1.房屋所有权证或使用权证明文件
2.房屋照片或视频资料,以证明房屋现状
3.乙方身份证明文件
4.房屋保险单据
5.押金收据
6.租金支付凭证
7.房屋维修记录。