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文本内容:
合同编号__________姓名/名称________________地址________________联系方式________________姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋双方经充分协商,达成如下协议第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2乙方承租的房屋用于________________,不得擅自改变用途第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及保管
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定,不得损害邻居合法权益,如因乙方行为导致邻里纠纷的,乙方应自行解决,与甲方无关第六条维修责任
6.1租赁期内,房屋及附属设施因自然损坏或正常磨损导致的维修费用由甲方承担
6.2租赁期内,因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,维修费用由乙方承担第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第八条违约责任
8.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
8.2违约方应支付守约方造成的直接经济损失第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________乙方(签字/盖章)____________日期____年__月__日日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,包括但不限于年龄、身份等,否则可能导致合同无效解决办法核实双方身份信息,确保主体资格合法
2.确保房屋描述真实准确,否则可能导致合同纠纷解决办法在签订合同前,实地查看房屋,确认房屋状况与描述一致
3.确保租赁期限、租金及支付方式的约定明确,否则可能导致租金支付纠纷解决办法明确约定租赁期限、租金金额及支付方式,并以书面形式呈现
4.确保押金数额及退还条件的约定明确,否则可能导致押金退还纠纷解决办法明确约定押金数额、退还条件及时间,并以书面形式呈现
5.确保房屋使用及保管、维修责任的约定明确,否则可能导致在使用过程中产生纠纷解决办法详细约定房屋使用及保管、维修责任,并以书面形式呈现
6.确保合同变更、解除及违约责任的约定明确,否则可能导致合同履行过程中产生纠纷解决办法明确约定合同变更、解除的条件及违约责任,并以书面形式呈现
7.确保争议解决方式的约定明确,否则可能导致在发生争议时无法顺利解决解决办法明确约定争议解决方式,如友好协商、诉讼等,并以书面形式呈现法律名词及名词解释
1.甲方指拥有房屋所有权或使用权的一方
2.乙方指承租房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指乙方承租房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同解除日止
4.租金指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用
5.押金指乙方为了保证履行合同义务,向甲方支付的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.物业管理指物业服务企业或物业管理部门对物业进行的管理、维护和维修等工作
8.附属设施指与房屋主体建筑相关的设施,如电梯、空调、家具等
9.自然损坏指因时间、天气等自然因素导致的设施损坏
10.正常磨损指设施在正常使用过程中产生的磨损
11.友好协商指双方在发生争议时,通过友好沟通、协商解决问题的方式
12.诉讼指一方通过法院起诉另一方,依法解决争议的方式应用场合
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住
2.房屋租赁代理机构代理出租房屋
3.房屋租赁双方为国内外企业或机构
4.租赁期限为一月至多年不等
5.适用于城市住宅、公寓、别墅等不同类型的住宅物业租赁补充条款
1.宠物条款明确乙方是否可以饲养宠物,如有,需约定宠物的种类、数量、管理责任等
2.维修更新条款详细说明房屋及附属设施的正常磨损和自然损坏的界限,以及维修和更新的责任及方式
3.保险条款建议乙方购买相应的房屋保险,保障双方利益
4.提前终止条款约定在特定情况下,双方能否提前终止租赁合同及相应的违约责任
5.房屋转租条款明确乙方是否允许转租房屋,及转租的条件和限制
6.法律适用及争议解决条款约定合同适用的法律,以及争议解决的司法管辖或仲裁机构附件列表
1.房屋所有权证或使用权证明文件
2.房屋照片或视频资料,清晰显示房屋内外部状况
3.附属设施清单及使用说明书
4.物业管理制度及服务合同
5.房屋保险单据
6.租赁押金收据
7.租金支付记录
8.任何一方为法人或非法人组织的,应提供有效的营业执照或登记证书副本
9.房屋租赁代理合同(如涉及)
10.其他与租赁相关的协议或文件。