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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人第一条房产描述
1.1甲方出售/购买的房产位于_______,房屋结构及面积如下(详细描述房产的结构、面积、使用情况等)
1.2甲方保证其对房产享有完全的所有权或处置权,且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等可能影响乙方合法权益的情形第二条价格及支付方式
2.1双方同意房产的交易价格为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内,将上述房价款一次性支付给甲方支付方式为银行转账/现金支付,具体方式由双方协商确定第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将房产交付给乙方交付时,甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交予乙方
3.2双方应在本合同签订之日起_______日内,共同办理房产过户手续过户费用由_______方承担第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%
4.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止甲方(盖章)__________乙方(盖章)__________代表(签名)__________代表(签名)__________签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.确保合同各方主体资格合法,具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力解决办法在签订合同前,各方应向对方提供有效的身份证明文件,如有必要,可委托律师进行主体资格审核
2.房产权属清晰,无权属争议和债务纠纷解决办法甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等权属证书,并承诺房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷如有疑问,可委托专业房产律师进行尽职调查
3.房价款支付及交付时间节点明确,确保资金安全及房产顺利交付解决办法双方应按照合同约定时间节点完成支付及交付事宜,如有延迟,应及时沟通并协商解决可设立专项账户进行房价款的监管,以保障资金安全
4.房产过户手续办理及时,确保产权顺利转移解决办法双方应按照合同约定时间节点共同办理房产过户手续,如有延迟,应及时沟通并协商解决如有需要,可委托专业律师协助办理过户手续
5.违约责任明确,确保合同履行过程中双方的权益得到保障解决办法双方应严格按照合同约定履行义务,如一方违约,应承担相应的违约责任可设立违约金机制,以补偿守约方的损失
6.争议解决方式明确,确保合同履行过程中发生的争议得到妥善处理解决办法双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼如有需要,可委托专业律师提供法律意见法律名词及名词解释
1.甲方指出售房产的一方
2.乙方指购买房产的一方
3.房产指本合同约定的位于_______的房产
4.交易价格指双方约定的房产交易金额
5.交付指甲方将房产及相关权属证书转移给乙方
6.过户指将房产所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的手续
7.违约金指一方违约时,应支付给守约方的经济赔偿
8.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
9.尽职调查指对合同各方主体资格、房产权属等情况进行详细调查和审核
10.专项账户指为存放房价款而设立的独立账户,用于监管和管理房价款应用场合
1.小产权房产买卖双方之间的交易
2.房产买卖双方均为自然人的情况
3.双方希望通过书面合同明确权利义务的场合
4.需要办理过户手续的房产交易补充条款
1.房产现状说明详细描述房产的现状,包括使用情况、配套设施、周边环境等
2.税费承担明确双方承担的交易税费,包括契税、个人所得税、营业税等
3.物业费用约定房产转让后,物业费用的承担方式和期限
4.户口迁移约定户口迁移的时间、责任和相关事宜
5.装修情况若房产已装修,应详细描述装修情况,包括装修材质、年代等
6.维修责任明确房产转让后,房屋维修责任的承担
7.隐私保护约定双方在交易过程中对对方个人信息和隐私的保护附件列表
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.身份证复印件
4.户口本复印件
5.婚姻状况证明复印件
6.房产现状照片
7.装修合同及发票复印件
8.物业费缴纳凭证复印件
9.其他可能影响房产交易的文件和资料。