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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系方式________________鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方使用,并且乙方愿意承租甲方的房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,特订立本租房合同,以共同遵守第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2房屋附属设施及家具清单详见附件第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方未能按照约定提供符合租赁条件的房屋,甲方应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
7.3如乙方未能按照约定支付租金,乙方应支付甲方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)______________日期____年__月__日附件房屋附属设施及家具清单(此处附上附件内容)注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息真实有效,如有虚假信息,一经发现,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金解决办法双方应如实提供个人信息,并在签订合同前进行核实
2.租金支付应及时,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金解决办法乙方应按照约定的付款时间及时支付租金,避免逾期产生滞纳金
3.乙方应合理使用房屋及附属设施,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿解决办法乙方在使用房屋及附属设施时,应遵循合理使用原则,避免私自拆改、破坏
4.如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金解决办法双方应严格遵守合同条款,如发生违约情况,应按照合同约定承担违约责任法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的所有权人或者使用权人,将其房屋出租给他人的一方
2.承租人指租赁房屋的一方,有权在租赁期限内使用和收益房屋
3.租赁期限指承租人使用出租房屋的时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租人按照约定向出租人支付的费用,用于使用和收益出租房屋
5.押金指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款,租赁期满或合同提前解除后,用于扣除乙方应付款项后退还给乙方
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金,用于弥补守约方产生的损失
7.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.短期租赁或长期租赁
3.包含家具或不含家具的租赁
4.租赁房屋作为居住使用,不适用于商业或其他非居住用途
5.适用于首次租赁或续签租赁合同的情况补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的规则和限制
2.维修责任详细说明在租赁期间,哪些维修责任由甲方承担,哪些由乙方承担
3.保险责任双方是否需要购买保险,以及保险的覆盖范围和责任
4.访客政策访客的权限、停留时间限制以及可能的访客费用
5.变更条款租赁期间,如房屋用途变更、租金调整等特殊情况的处理方式
6.提前终止合同在合同期内,双方提前终止合同的条件、通知期限和后果
7.房屋状况报告租赁开始和结束时,双方对房屋状况的记录和确认附件列表
1.房屋附属设施及家具清单详细列明房屋内的家具、电器、设施等
2.房屋照片记录房屋内外部状况的照片,以辅助确认租赁开始和结束时的房屋状态
3.钥匙交接记录记录钥匙的交接时间和数量,以及任何因钥匙问题导致的损失责任
4.宠物登记证明如有宠物,需提供宠物的登记证明和健康证明
5.保险单据如有购买保险,需提供保险单据证明保险的有效性
6.租金支付记录记录租金的支付时间和金额,以备查核
7.维修和损坏记录记录在租赁期间发生的任何维修和损坏情况。