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文本内容:
合同编号__________房屋租赁合同甲方(出租方)身份证号乙方(承租方)身份证号第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址
1.2房屋结构及面积
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用但因乙方使用不当造成的损坏除外
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按约定使用房屋
6.2乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得破坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金
7.2如甲方提前解除本合同,应支付乙方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
7.3如乙方提前解除本合同,应支付甲方违约金人民币(大写)____元整(小写)¥____元第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保所有填写信息真实有效,如有虚假,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金解决办法双方应认真核实对方提供的信息,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件
2.租金支付乙方应在每月规定日期前将租金支付至甲方指定账户,逾期未付的,甲方有权要求乙方支付滞纳金解决办法乙方应按时支付租金,如遇到特殊情况无法按时支付,应提前与甲方沟通,协商解决
3.押金退还租赁期满后,乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应承担修复费用甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方解决办法乙方应在租赁期满后按合同约定迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方要求承担修复费用
4.违约责任如甲乙双方违反本合同约定,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金解决办法双方应严格遵守本合同各项条款,如发生违约行为,应承担相应的违约责任法律名词及名词解释
1.甲方指出租房屋的一方,具有房屋的完全产权
2.乙方指承租房屋的一方,享有租赁房屋的使用权
3.租赁期限指乙方租赁甲方房屋的期限,自合同签订之日起至合同约定终止之日起的期限
4.租金指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用
5.押金指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后,扣除乙方应付款项后,无息退还给乙方
6.违约金指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
7.争议解决指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商或法律途径解决争议的方式
8.法律法规指中华人民共和国合同法、城市房地产管理法等相关法律法规应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期或长期房屋租赁
3.住宅或商业用途的房屋租赁
4.需要明确租金、押金、维修责任等条款的房屋租赁补充条款
1.房屋使用范围乙方只能在合同约定的范围内使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途
2.宠物规定乙方是否可以饲养宠物,如需饲养宠物,应遵守相关法律法规,并承担宠物造成的一切损失和责任
3.维修责任双方明确维修责任和维修费用承担方式
4.房屋保险建议乙方购买房屋保险,以保障房屋及自身利益
5.提前解除合同双方约定提前解除合同的条件、违约金或其他赔偿责任
6.房屋转让如甲方在租赁期间出售房屋,应提前通知乙方,并保障乙方的租赁权益附件列表
1.房屋所有权证或其他权属证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋照片或其他描述房屋状况的文件
4.租金支付银行账户信息
5.押金支付收据
6.房屋保险单据(如有)
7.维修费用清单(如有)
8.其他双方认为需要附加的文件。