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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址____________________,房屋结构及面积____________________,房屋所有权证号____________________
1.2乙方承租上述房屋用于____________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金
六、乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的用途使用出租房屋,不得擅自改变房屋结构
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏
6.3乙方在租赁期限内应按时支付租金,并遵守国家法律法规及甲方管理制度
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应赔偿金
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)______________乙方(盖章)______________甲方代表(签名)______________乙方代表(签名)______________签订日期________________注意事项及解决办法
1.注意事项确保甲乙双方的身份证件真实有效;核实房屋所有权证号,确认甲方对出租房屋拥有合法所有权;明确租赁用途,不得擅自改变房屋结构;按时支付租金,避免逾期产生滞纳金;妥善使用房屋及附属设施,避免损坏;租赁期满后,按约定退还房屋及押金
2.解决办法遇到身份不符或证件不齐的情况,要求对方提供有效证件,必要时可委托律师进行身份核实;房屋所有权争议,可要求甲方提供房屋所有权证原件,如有必要可到房产局进行核实;租赁用途变更,乙方应提前与甲方协商,并签订补充协议;租金逾期支付,甲方可与乙方沟通,要求在规定时间内支付租金,必要时可依法追讨滞纳金;设施损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用或赔偿;租赁期满后,甲乙双方按约定办理退房手续,如有争议可协商解决或依法维权法律名词及名词解释
1.合同法是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称,包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为
2.城市房地产管理法是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称,包括房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为
3.租赁合同是指出租方将房屋、物品、设备等出租给承租方使用,承租方支付租金的合同
4.押金是指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款,租赁期满后,如承租方按照合同约定退还房屋及附属设施,出租方应在扣除承租方应付款项后,无息退还剩余押金
5.违约金是指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金
6.争议解决是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为应用场合
1.个人或企业出租其在广州的房屋给租户;
2.租户租赁广州的个人或企业名下的房屋;
3.房屋租赁中介机构作为中介方参与时的租赁合同;补充条款
1.房屋设施清单详细列出房屋内所有设施设备,包括家具、电器等;
2.宠物政策明确宠物饲养的规定,如有偿或无偿、宠物类型限制等;
3.维修责任具体规定维修责任的承担方及维修范围;
4.保险条款要求乙方购买相应的房屋保险,保障双方利益;
5.提前解约条款规定在合同期内,双方提前解约的条件和违约责任;
6.租金调整条款根据市场行情,规定租金调整的方式和周期;
7.房屋用途变更条款规定租赁用途变更的条件和程序;
8.隐私保护条款保障双方在合同履行过程中的隐私权;
9.争议解决方式明确双方在发生纠纷时选择的争议解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等附件列表
1.甲方身份证件复印件;
2.房屋所有权证复印件;
3.乙方身份证件复印件;
4.房屋设施清单;
5.房屋保险单复印件;
6.租赁押金支付凭证;
7.租金支付凭证;
8.房屋钥匙交接单;
9.房屋验收报告;
10.物业公司联系方式;
11.周边设施说明;
12.交通指南。