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文本内容:
合同编号__________甲方(出租人)地址联系方式乙方(承租人)地址联系方式第一条房屋描述
1.1甲方出租的该房屋为_______(建筑物类型,如住宅、公寓等),面积为_______平方米
1.2该房屋的水、电、燃气、供暖等设施应符合国家相关标准第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元/月
3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)_______元整(小写)¥_______元
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证对出租的房屋拥有合法的出租权,且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题
5.2甲方应在租赁期限内保证该房屋及附属设施的正常使用,如出现故障,甲方应在接到乙方通知后_______小时内负责维修
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期限内不得将该房屋转租、转借或转让给第三方第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按约定提供房屋或设施的,乙方有权要求甲方承担违约责任
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项
1.确保合同双方为合法的成年人或法人,具有完全民事行为能力
2.核实双方提供的个人信息及房屋信息真实有效
3.明确租赁期限、租金、押金等关键条款,避免日后发生纠纷
4.注意甲方应承担的维修义务和乙方应合理使用的责任
5.双方应遵守合同约定,不得擅自改变房屋结构和用途
6.合同终止或解除时,按照约定办理房屋及押金的退还手续解决办法
1.双方可通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷
2.若协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权或出租权,并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织
2.承租人指租赁他人房屋的自然人、法人或其他组织
3.租赁期限指承租人使用租赁物的时间,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用
5.押金指承租人为保证租赁合同履行而向出租人支付的一定金额的钱款
6.违约责任指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任
7.违约金指当事人约定的一方违反合同债务时应支付给对方的一定金额的钱款
8.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.适用于短期租赁和长期租赁
3.适用于城市住宅、乡村住宅、公寓、别墅等不同类型的住宅
4.适用于出租人直接对承租人出租房屋的情况补充条款
1.房屋附属设施清单详细列出房屋内所有的附属设施及其状态
2.宠物条款如果允许宠物,应明确宠物类型、管理要求等
3.维修责任细则详细规定维修的范围、时间、费用等
4.保险责任是否需要承租人购买保险,以及保险的范围和责任
5.变更条款如出租人出售房屋,需提前通知承租人,并规定处理办法
6.提前终止合同条款规定在特定情况下,双方可提前终止合同的具体条件
7.违约解除合同条款明确违约行为及相应的解除合同程序附件列表
1.房屋照片或视频资料,以证明房屋的实际情况
2.房屋所有权证明文件,如房产证、土地使用权证等
3.身份证明文件,如身份证、护照等
4.租赁押金收据及相关银行转账记录
5.租金支付记录或收据
6.房屋维修和维护的记录
7.任何其他与本合同相关的协议或文件,如物业服务合同等。