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文本内容:
合同编号__________合同各方卖方姓名__________性别__________身份证号码__________住址__________联系电话__________买方姓名__________性别__________身份证号码__________住址__________联系电话__________鉴于卖方是房屋的合法所有者,且愿意将位于__________(房屋地址)的房屋出售给买方;买方愿意购买该房屋,并支付相应的价款双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________(房屋地址),房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________
1.2房屋的规划用途为__________,房屋现状为__________第二条房屋买卖价格
2.1双方确认,该房屋的成交价格为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至卖方指定的银行账户第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方
3.2双方应共同办理房屋过户手续,所需费用由买方承担第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%
4.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止甲方(卖方)__________乙方(买方)__________签订日期__________注意事项及解决办法
1.房屋所有权转移确保卖方为房屋的合法所有者,具备转让房屋所有权的权利如发现房屋存在产权纠纷,应立即停止交易,并寻求专业律师的帮助解决解决办法在签订合同前,买方应向相关部门查询房屋产权情况,确保卖方为房屋的合法所有者如有产权纠纷,需在解决后方可继续交易
2.房屋过户手续办理房屋过户手续时,需确保双方提供的证件齐全、真实、有效如一方提供的证件不齐全或无效,可能导致过户失败解决办法在签订合同前,双方应仔细核对各自提供的证件,确保齐全、真实、有效如有问题,应及时补充或更换证件
3.房款支付买方应按照合同约定时间支付房款如买方逾期支付房款,可能导致合同违约解决办法买方应按照合同约定时间支付房款,如有困难,可与卖方协商延期支付,并签订补充协议
4.房屋交付卖方应按照合同约定时间将房屋交付给买方如卖方逾期交付房屋,可能导致合同违约解决办法卖方应按照合同约定时间交付房屋,如有困难,可与买方协商延期交付,并签订补充协议
5.违约责任如任何一方违反合同约定,需承担相应的违约责任解决办法在签订合同前,双方应详细了解合同约定的违约责任,确保履行合同约定的义务如发生违约,应按照合同约定承担违约责任法律名词及名词解释
1.房屋所有权指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利
2.身份证号码指个人身份的唯一识别号码,用于证明个人身份
3.合同违约指合同当事人未能履行合同约定的义务
4.违约金指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
5.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
6.过户手续指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续
7.补充协议指在原有合同基础上,对合同内容进行补充或修改的协议
8.争议解决指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.个人之间的房屋买卖交易
2.适用于卖方为房屋的合法所有者,且愿意将房屋出售给买方的情况
3.买方愿意购买房屋,并支付相应价款的情况补充条款
1.房屋交付时间及条件卖方应在本合同签订之日起【】个工作日内,将房屋的所有权转移给买方
2.房款支付方式买方应于本合同签订之日起【】个工作日内,将房款支付至卖方指定的银行账户
3.过户手续办理双方应共同办理房屋过户手续,所需费用由买方承担
4.违约责任及违约金任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的【】%
5.争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼附件列表
1.房屋所有权证原件及复印件
2.卖方身份证原件及复印件
3.买方身份证原件及复印件
4.房屋现状照片或视频资料
5.房屋过户所需的相关税费计算公式及收费标准
6.房屋过户申请书、申请表等相关表格
7.房屋买卖合同的补充协议或修正案,如有的话。