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文本内容:
合同编号__________合同各方当事人【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方住址】【甲方联系方式】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方住址】【乙方联系方式】鉴于甲方愿意将其房屋赠与乙方,为确保双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商,特订立本赠与合同,共同遵守第一条房屋基本情况
1.1甲方赠与的房屋位于【省(自治区、直辖市)】【市(地、州、盟)】【县(区、市、旗)】【街道】【房屋地址】,房屋所有权证号__________,房屋规划用途__________
1.2甲方保证对其赠与的房屋享有完整的所有权,该房屋不存在任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵第二条赠与条件
2.1甲方赠与房屋给乙方,乙方接受赠与,双方互不承担任何对价义务
2.2乙方接受赠与后,应承担房屋的所有税费、物业管理费、维修费用等相关费用第三条赠与房屋的交付
3.1本合同签订后,甲方应按照约定将房屋交付给乙方
3.2交付时,甲乙双方应共同对房屋现状进行验收,如有问题,双方协商解决第四条赠与房屋的过户
4.1乙方应自收到房屋之日起【过户期限】内,办理房屋过户登记手续
4.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行第五条合同的变更和解除
5.1本合同一经签订,即具有法律效力,甲乙双方应严格履行
5.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行,双方协商解决第六条违约责任
6.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
6.2违约金的计算和赔偿方式,按照相关法律规定执行第七条争议解决
7.1因本合同引起的争议,甲乙双方应协商解决
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(盖章)__________日期____年____月____日乙方(盖章)__________日期____年____月____日注意事项
1.仔细阅读合同在签订合同之前,双方当事人应仔细阅读合同全文,确保了解合同的所有条款和条件
2.明确赠与条件双方应明确赠与的条件,确保双方对赠与的期望和义务有共同的理解
3.房屋交付和过户注意合同中关于房屋交付和过户的条款,确保按照约定的时间和方式完成交付和过户手续
4.违约责任了解合同中关于违约责任的条款,明确违约行为的处理方式和可能的违约金赔偿
5.争议解决注意合同中关于争议解决的条款,了解在发生争议时应采取的解决方式解决办法
1.对于阅读理解问题,建议在签订合同前请专业律师进行解读,确保双方对合同的理解一致
2.对于赠与条件的理解不一致,可以通过进一步的协商和沟通来明确双方的权利和义务
3.对于房屋交付和过户的问题,可以设立明确的交付和过户时间节点,并及时沟通进展情况
4.对于违约责任的问题,可以在合同中明确具体的违约行为和相应的违约金计算方式
5.对于争议解决的问题,可以选择合适的争议解决方式,如协商解决或提交法院诉讼,并明确约定的法院管辖地法律名词及名词解释
1.赠与人指愿意无条件将财产转移给他人的人
2.受赠人指接受他人赠与财产的人
3.房屋所有权证号指用于证明房屋所有权的法律文件编号
4.过户登记手续指将房屋所有权从一方转移至另一方的官方手续
5.物业管理费指由物业公司管理小区所需的费用
6.维修费用指对房屋进行维修和保养所需的费用
7.不可抗力指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等
8.违约金指当一方违反合同约定时,按照合同约定向另一方支付的赔偿金额
9.争议解决指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同双方在履行过程中产生的纠纷
10.法院管辖地指合同双方在发生争议时,依法可以向其提起诉讼的法院所在地应用场合
1.个人之间的房屋赠与
2.家庭内部的房屋赠与
3.遗产分配中的房屋赠与
4.慈善机构或个人对弱势群体的房屋赠与
5.其他涉及房屋赠与的法律行为补充条款
1.赠与房屋的保险条款明确房屋保险的转移和续保责任
2.房屋维修责任规定赠与后房屋维修的责任归属和费用承担
3.房屋使用限制如有特殊用途或限制,应列出,如住宅用途、不得出租等
4.赠与房屋的遗产税、赠与税等税费承担明确税费的承担方
5.房屋赠与的附加条件如有额外条件,如乙方需履行特定义务等,应说明
6.房屋赠与的生效条件如双方同意的特定条件,如乙方完成某项学业或职业发展等
7.特殊情况处理对于赠与过程中可能出现特殊情况,如赠与人去世等,应有相应的处理条款附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋现状照片或视频
3.赠与人的遗产分配文件(如适用)
4.房屋保险单复印件
5.相关税费的计算公式和收费标准
6.专业房屋评估报告(如适用)
7.其他与房屋赠与相关的法律文件或证明文件。