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文本内容:
合同编号__________合同各方身份证号码__________住址__________联系电话__________名称__________地址__________联系电话__________第一条贷款金额、用途及还款方式
1.1贷款金额人民币(大写)__________元整(小写)__________元
1.2贷款用途用于购买房屋,房屋相关信息如下房屋地址__________房屋面积__________房屋价格__________
1.3还款方式借款人应当按照约定的还款方式和还款期限,按时足额偿还贷款本息具体的还款方式和还款期限由借款人与贷款人在合同附件中约定第二条贷款利率、期限及还款条件
2.1贷款利率本合同贷款利率为年利率__________%,具体利率水平以借款人与贷款人在合同附件中约定的为准
2.2贷款期限本合同贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算
(1)按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息;
(2)未发生逾期、欠息等违约行为;
(3)未发生合同约定的其他影响还款的情况第三条担保方式
3.1本合同的担保方式为__________(如有抵押、质押、保证等担保方式,请明确)
3.2担保人(如有)信息名称__________地址__________联系电话__________身份证号码__________第四条合同的变更、解除和终止
4.1合同的变更本合同一经签订,除非经借款人与贷款人协商一致并书面同意,否则任何一方不得单方面变更合同内容
4.2合同的解除在合同履行期间,除非发生法律规定或者合同约定的解除情形,否则任何一方不得单方面解除合同
4.3合同的终止本合同在借款人按照约定偿还贷款本息后自动终止第五条违约责任
5.1借款人违约借款人未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息的,应当按照贷款人的要求支付逾期利息、罚息等违约责任
5.2贷款人违约贷款人未按照约定提供贷款的,应当按照借款人的要求支付违约金第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,各方应当协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第七条其他约定
7.1本合同一式两份,借款人与贷款人各执一份
7.2本合同自各方签字(或盖章)之日起生效,对各方具有法律约束力借款人(签字)__________贷款人(签字)__________签订日期__________年__________月__________日注意事项及解决办法
1.确保合同各方身份真实有效,如有疑问可要求提供相关身份证明文件解决办法核实身份证明文件,如身份证、营业执照等
2.明确贷款金额、用途、利率、期限等关键条款,确保双方理解一致解决办法在合同附件中详细约定贷款金额、用途、利率、期限等条款,并由双方签字确认
3.注意担保方式及担保人信息,确保担保措施合法有效解决办法明确担保方式及担保人信息,如抵押、质押、保证等,并提供相关法律文件
4.了解并遵守合同的变更、解除和终止条件,避免违约行为解决办法在合同中约定明确的变更、解除和终止条件,并由双方签字确认
5.注意违约责任,如有违约行为应按照合同约定承担相应责任解决办法履行合同约定,避免违约行为
6.了解争议解决方式,确保在发生争议时能够及时解决解决办法在合同中约定明确的争议解决方式,如协商解决或诉讼解决法律名词及名词解释
1.借款方指向您申请购房贷款的当事人
2.贷款方指向您提供购房贷款的金融机构
3.贷款金额指您申请的购房贷款的最高额度
4.贷款用途指您将贷款用于购买房屋的行为
5.贷款利率指您申请贷款所需支付的年利率
6.贷款期限指您申请贷款的还款期限
7.担保方式指为保证贷款安全,您提供的担保措施,如抵押、质押、保证等
8.担保人指为您提供担保的第三方当事人
9.违约金指您在违约时需按照合同约定支付给贷款人的赔偿金
10.争议解决指在合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为应用场合
1.个人购房贷款适用于个人向银行或其他金融机构申请购房贷款的情况
2.企业购房贷款适用于企业向银行或其他金融机构申请购房贷款的情况
3.房屋购买合同与购房合同相结合,作为购房款项的融资手段
4.房地产开发商贷款适用于房地产开发商向银行或其他金融机构申请贷款用于项目开发补充条款
1.贷款用途限制明确指出贷款只能用于购买房屋,不得用于其他目的
2.房屋押品评估要求对抵押的房屋进行评估,确保贷款金额不超过房屋市值
3.还款来源证明要求提供合法稳定的还款来源证明,以确保按时还款
4.保险条款要求借款人在贷款期间购买房屋保险,保障贷款人的利益
5.贷款续期条款明确贷款到期后是否可以续期,以及续期的条件和手续附件列表
1.房屋购买合同及其相关文件
2.房屋押品评估报告
3.借款人身份证明文件
4.还款来源证明文件
5.房屋保险单据
6.贷款续期申请文件
7.担保人相关法律文件
8.合同附件包括贷款金额、用途、利率、期限等详细约定的条款。