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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租人)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________乙方(承租人)名称____________________地址____________________联系人____________________联系电话__________________第一条租赁物
1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的位于____________(门面位置)的门面房产,具体面积为____________平方米第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____________年,自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____________元,按月支付
3.2乙方应在每月的____________日前将租金支付至甲方指定的账户
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的____________%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方,甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在____________日内将押金无息退还乙方第五条合同的变更和解除
5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同如一方需解除或变更本合同,应提前____________个月书面通知对方,并经双方协商一致
5.2乙方提前解除合同的,应支付甲方造成的损失,具体损失金额双方协商确定第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的____________%
6.2如乙方逾期支付租金超过____________个月,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁物第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)____________________乙方(签字/盖章)____________________签订日期____________________注意事项及解决办法
1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的资格解决办法在签订合同前,核实对方的营业执照、身份证等相关证件,确保对方为合法成立的法人或其他组织
2.明确租赁物的具体位置、面积和现状,以免产生争议解决办法在合同中详细描述租赁物的位置、面积、结构等,并可附上实地照片或其他证明材料
3.租金、押金、滞纳金等费用的具体数额和计算方式要明确解决办法在合同中明确规定租金、押金、滞纳金等的数额和计算方式,避免因模糊不清而产生纠纷
4.租赁期限、提前解除合同的约定要明确,以免产生争议解决办法在合同中明确规定租赁期限、提前解除合同的条件和违约责任等
5.双方的权利和义务要明确,以免产生争议解决办法在合同中详细列明双方的权利和义务,包括但不限于维修责任、使用范围、变更和解除合同的条件等
6.合同的争议解决方式要明确解决办法在合同中明确规定争议解决方式,如友好协商、调解、仲裁或诉讼等法律名词及名词解释
1.出租人指拥有租赁物并将其出租给他人的法人或其他组织
2.承租人指租赁出租人财产并支付租金的法人或其他组织
3.租赁物指出租人出租的财产,包括房屋、土地、设备等
4.租赁期限指承租人租赁租赁物的期限
5.租金指承租人按照约定向出租人支付的费用
6.押金指承租人为了保证履行合同义务,向出租人支付的一定数额的钱款
7.滞纳金指承租人逾期支付租金等费用时,应支付给出租人的违约金
8.违约金指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金
9.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程应用场合
1.适用于个人或企业将其拥有的门面房产出租给他人使用的情况
2.适用于承租人租赁门面房产,开展经营活动的情况补充条款
1.装修条款双方可以约定乙方在租赁期间对租赁物进行装修的限制、装修费用承担、装修后资产归属等问题
2.转租条款明确乙方是否可以将其租赁的门面转租给第三方,以及转租的条件和限制
3.保险条款约定乙方是否需要为租赁物投保,以及保险费用由谁承担
4.维修责任条款明确租赁期间,维修责任的承担主体及维修费用
5.变更条款约定合同履行过程中,如遇政策调整、市场变化等原因,需变更合同条款时,双方应如何协商处理
6.提前解除合同条款约定在合同履行期间,一方提前解除合应承担的违约责任及赔偿对方损失的具体金额附件列表
1.租赁门面房产的产权证明文件,如房产证、土地使用权证等
2.出租人和承租人的有效身份证件,如身份证、营业执照等
3.租赁门面房产的实际照片或视频资料,以明确租赁物的现状
4.装修方案及相关费用预算,如乙方需要对租赁物进行装修时提供
5.转租协议,如乙方需将门面转租给第三方时提供
6.保险单据,如乙方为租赁物投保时提供。