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文本内容:
合同编号__________个人抵押的借款合同范本甲方(借款人)身份证号乙方(贷款人)身份证号第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币(大写)__________元整(小写)__________元第二条借款期限
1.本借款合同的借款期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.乙方同意在本合同签订后____个工作日内将借款金额支付给甲方第三条借款利率
1.本借款合同的借款年利率为____%
2.甲方应按月支付利息,利息计算方式为利息=本金×月利率×借款月数第四条还款方式
1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法
2.甲方应按月偿还借款本金和利息,每月还款金额为本金÷还款月数+(本金×月利率×还款月数)
3.甲方应在每个还款日前将还款金额支付给乙方第五条抵押物
2.甲方应在本合同签订后____个工作日内将抵押物办理抵押登记手续,并将抵押登记证书交付给乙方
3.抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用第六条违约责任
1.甲方未按约定时间偿还借款本金和利息的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为违约金=本金×日利率×逾期天数
2.甲方未按约定时间办理抵押登记手续的,应支付给乙方违约金人民币____元
3.乙方未按约定时间支付借款金额的,应支付给甲方违约金人民币____元第七条争议解决本借款合同履行过程中发生争议的,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第八条其他约定
1.本借款合同一式两份,甲乙双方各执一份
2.本借款合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(借款人)签字/盖章日期____年__月__日乙方(贷款人)签字/盖章日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整,如有虚假信息,可能导致合同无效或产生纠纷解决办法双方应认真核实对方提供的信息,必要时可要求对方提供相关证明文件
2.确保合同约定的借款金额、期限、利率等条款符合国家相关法律法规解决办法在签订合同前,双方应了解国家相关法律法规,确保合同内容合法有效
3.确保抵押物价值足以覆盖借款本金及利息等费用解决办法双方应共同评估抵押物的价值,如有不足,应要求甲方提供额外担保
4.确保合同履行过程中,各方按时履行还款、支付违约金等义务解决办法双方应严格按照合同约定履行各自义务,如有违约,应承担相应的违约责任
5.确保在发生争议时,能够及时、有效地解决解决办法双方应明确约定争议解决方式,如友好协商、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉法律名词及名词解释
1.借款人指向贷款人借入资金的一方,在本合同中为甲方
2.贷款人指向借款人提供资金的一方,在本合同中为乙方
3.抵押物指借款人提供作为借款担保的财产,在本合同中为甲方名下的房产
4.抵押登记指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载于不动产登记簿的行为
5.等额本息还款法指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式
6.违约金指一方未履行合同约定义务时,应支付给另一方的赔偿金
7.争议解决指在合同履行过程中,当双方发生纠纷时,通过友好协商、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉等方式,解决双方之间的争议
8.法律法规指中华人民共和国成立以来,由全国人民代表大会及其常务委员会、国务院及其部门、地方政府及其部门制定的具有普遍约束力的规范性文件应用场合
1.个人之间的借款
2.个人向金融机构借款
3.个人向非金融机构的私人贷款
4.需要抵押物的借款情况
5.需要明确还款期限和利率的借款补充条款
1.抵押物评估条款双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估,以确保抵押物价值足以覆盖借款本金及利息
2.抵押物保险条款甲方应将抵押物办理保险手续,并将乙方列为第一受益人,保险金额不得低于借款本金及利息
3.借款用途限制条款甲方应保证借款用于合法用途,不得用于非法活动,如违反此规定,乙方有权提前收回借款
4.疫情防控措施条款如借款期间发生特殊情况,如疫情等,影响甲方还款能力的,双方可协商调整还款计划
5.个人信息保护条款双方应对对方提供的个人信息保密,不得泄露给第三方,违反此规定的,应承担相应法律责任附件列表
1.甲方身份证复印件
2.乙方身份证复印件
3.抵押物所有权证明文件,如房产证
4.抵押物评估报告
5.抵押物保险单
6.借款用途证明文件(如有)
7.其他双方认为需要附加的文件。