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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出卖人)姓名(名称)身份证号(营业执照号)地址联系电话乙方(买受人)姓名(名称)身份证号(营业执照号)地址联系电话第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________
1.2房屋的规划用途为__________,建筑总面积为__________平方米,房屋附属设施包括__________第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方购买上述房屋的价格为人民币(大写)__________元整(小写)__________元
(1)本合同签订之日起____个工作日内,乙方支付人民币__________元作为定金定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还
(2)乙方应于____年__月__日前支付剩余房款__________元第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方
3.2双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担
3.3房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方第四条合同的变更和解除
4.1任何一方提出变更或解除本合同,均应提前____个工作日书面通知对方
4.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款,对方有权要求违约方支付违约金,违约金为房款的____%第五条争议解决
5.1双方因本合同的履行发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止甲方(出卖人)签字(盖章)日期____年__月__日乙方(买受人)签字(盖章)日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同各方身份真实有效,如有疑问,可要求提供相关证件进行核实解决办法核实合同当事人的身份,确保合同的有效性
2.房屋具体情况需如实告知乙方,如有隐瞒或虚假陈述,甲方需承担相应法律责任解决办法甲方应全面、真实地陈述房屋情况,不得有任何隐瞒或虚假陈述
3.房款支付及交付时间需严格按照本合同执行,如有违约,违约方需支付违约金解决办法严格按照合同约定的时间支付房款和交付房屋,如违约,按合同约定支付违约金
4.过户手续办理需双方共同参与,如有争议,应友好协商解决解决办法双方共同办理过户手续,如有争议,通过友好协商解决
5.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出解决办法双方就合同修改、补充达成一致后,以书面形式签订补充协议
6.如有争议,通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决办法友好协商解决争议,如协商不成,向有管辖权的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.甲方指房屋的合法所有权人,即出卖人
2.乙方指购买房屋的当事人,即买受人
3.定金指乙方为表明购买诚意,按照合同约定支付给甲方的金钱
4.违约金指一方违反合同约定,需向对方支付的赔偿金
5.过户手续指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序
6.争议解决指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商或诉讼等方式予以解决
7.合同终止指合同约定的权利义务全部履行完毕,合同关系消灭应用场合
1.个人之间的房屋买卖交易
2.合法有效的房屋所有权转移
3.明确房屋买卖双方的权利和义务
4.规范房屋买卖交易流程,保障双方合法权益补充条款
1.房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方,并按照约定交付房屋
2.房屋过户费用双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政策规定执行
3.房屋附属设施房屋附属设施包括____,甲方应保证设施的正常使用
4.房屋维修责任自房屋交付之日起,房屋的维修责任由甲方承担,如因自然原因导致的损坏,由乙方承担维修责任
5.房屋保险甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,为房屋购买火灾保险,并将保险单复印件交付给乙方
6.房屋产权纠纷如房屋产权存在纠纷,甲方应承担解决纠纷的责任,并承担由此产生的一切费用附件列表
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋的平面图、结构图等相关资料
3.房屋附属设施的清单
4.房屋保险单复印件
5.房屋买卖合同的补充协议
6.房屋过户所需的其它相关文件和证明。