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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)乙方(承租方)
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址_______________________
1.2甲方出租房屋面积_______________________平方米
1.3甲方出租房屋设施及家具清单_______________________
二、租赁期限
2.1本补充协议所述房屋租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)________元整(小写)¥_________元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
四、押金
4.1乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币(大写)________元整(小写)¥________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方
五、房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施及家具清单使用,不得损坏或改动如因乙方使用不当导致设施损坏的,乙方应承担修复费用
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修
六、合同的变更和解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本补充协议,应书面签署《房屋租赁合同解除/变更协议》,经双方签字盖章后生效
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本补充协议,并要求乙方立即搬离出租房屋
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款,如一方违反本补充协议,守约方有权要求违约方承担相应的违约责任
7.2如甲方未能按照约定提供符合租赁条件的房屋,甲方应支付乙方违约金人民币(大写)________元整(小写)¥________元
八、争议解决
8.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本补充协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方主体资格合法,具有出租或承租房屋的资格解决办法核实双方身份信息,必要时提交相关证件
2.房屋信息真实准确,不存在虚假情况解决办法实地查看房屋,确认房屋面积、设施等符合约定
3.租金、押金等费用明确,避免后期因费用问题产生纠纷解决办法明确租金金额、支付方式和押金退还条件
4.租赁期限明确,避免提前解除或变更合同产生的纠纷解决办法在合同中明确租赁期限、提前解除或变更合同的条件及违约责任
5.房屋使用和维修责任明确,避免因使用不当导致损坏产生的纠纷解决办法在合同中明确房屋使用、维修责任及损坏赔偿标准
6.合同履行过程中,注意保存相关证据,以备不时之需解决办法保留租金支付凭证、维修请求记录等涉及到的法律名词及名词解释
1.出租方房屋的所有者或有权处分人,将房屋出租给他人使用
2.承租方租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限承租方使用出租方房屋的时间段
4.租金承租方为使用房屋支付给出租方的费用
5.押金承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用,租赁期满后无损坏或经赔偿后退还
6.违约金违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金
7.争议解决解决合同履行过程中发生的争议的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等
8.合同签订地合同双方签署合同的地点应用场合
1.个人之间的房屋租赁关系
3.适用于各类住宅房屋,包括公寓、别墅、住宅楼等
4.适用于房屋出租方为个人或房地产公司补充条款
1.宠物饲养条款明确乙方是否可以饲养宠物,宠物的种类、数量及相关的责任
2.房屋改造条款乙方是否可以对房屋进行改造或装修,改造装修的限制条件
3.房屋转租条款乙方是否可以将房屋转租给第三方,转租的条件及要求
4.保险条款建议乙方购买房屋租赁保险,保障双方权益
5.维修责任的具体条款详细列明哪些维修项目由甲方负责,哪些由乙方负责
6.提前解除合同的条款双方因特殊原因需要提前解除合如何处理租金押金等问题附件列表
1.房屋所有权证或房产证复印件
2.甲方身份证明文件复印件
3.乙方身份证明文件复印件
4.房屋设施及家具清单
5.租金支付凭证
6.押金支付凭证
7.房屋钥匙交接单
8.房屋维修记录
9.房屋使用期间的物业费、水电费等费用清单
10.其他与房屋租赁相关的协议或文件。