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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式鉴于甲方拥有房屋所有权,并有权将其出租;乙方愿意租赁甲方房屋,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米
1.2房屋所有权证号__________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用,确保房屋及附属设施安全、完好
5.2甲方应按时提供乙方租赁的房屋,并保证房屋符合约定的使用条件
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第六条乙方权利和义务
6.1乙方按照本合同约定支付租金,并按期足额支付押金
6.2乙方合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用
6.3乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人
6.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用房屋从事违法活动第七条合同的变更和解除
7.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字或盖章确认
7.2在租赁期间,如甲乙双方协商一致,可以提前解除本合同
7.3在租赁期间,如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定,甲方有权提前解除本合同第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
8.2甲乙双方应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决
9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________联系电话__________联系电话__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.确保合同双方信息真实准确在签订合同前,双方应核实对方的身份信息及房屋所有权证明等文件,确保信息真实有效解决办法为要求对方提供相关证明文件,并进行核实
2.租金支付及押金退还乙方应按时支付租金及押金,如乙方逾期支付租金,甲方有权按约定收取滞纳金解决办法为设立明确的租金支付时间及滞纳金计算方式,并在合同中进行约定
3.房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏解决办法为在合同中明确乙方的义务,并说明损坏赔偿标准
4.合同变更及解除如甲乙双方同意变更或解除合同,应书面签署并经双方签字或盖章确认解决办法为在合同中明确合同变更及解除的条件和程序
5.违约责任如甲乙双方违反合同约定,应承担相应的违约责任解决办法为在合同中约定违约责任及赔偿标准
6.争议解决如发生合同纠纷,双方应友好协商解决如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决办法为在合同中明确争议解决方式及法院管辖权法律名词及名词解释
1.出租方指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁合同有效期限
4.租金指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用
6.违约金指一方违反合同约定,应向对方支付的违约补偿
7.滞纳金指承租方逾期支付租金时,应支付的额外费用
8.法律诉讼指当合同双方发生纠纷,通过法院解决争议的方式
9.争议解决指当合同双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程
10.公共设施指供小区居民共同使用的设施,如电梯、楼梯、公共花园等应用场合
1.个人房屋租赁适用于个人房东与租客之间的房屋租赁交易
2.短期租赁适用于需要短期使用房屋的情况,如旅游住宿、短期工作等
3.长期租赁适用于需要长期使用房屋的情况,如移民、留学等
4.转租情况适用于租客将租赁的房屋转租给第三方的情况补充条款
1.宠物条款如乙方有养宠物需求,应在合同中明确宠物种类、数量及相关管理规定
2.维修责任明确房屋及附属设施的维修责任归属,如因自然损耗导致的维修费用由甲方承担,乙方造成损坏的由乙方承担
3.房屋改造如乙方需对房屋进行改造,应提前征得甲方同意,并明确改造内容、费用及恢复原状的义务
4.提前解约双方约定在特定情况下可以提前解除合同的条件和程序
5.继承与转租如乙方因特殊情况需要将房屋转租给第三方,应提前通知甲方,并经甲方同意附件列表
1.房屋所有权证明文件如房产证、土地使用权证等
2.乙方身份证明文件如身份证、护照等
3.房屋现状照片记录房屋及其设施的初始状态,以备租赁期满后对照
4.房屋设施清单详细列出房屋内外的设施、设备及其状态
5.物业管理相关文件如物业服务合同、物业费用缴纳凭证等
6.维修记录记录租赁期间房屋的维修情况,包括维修时间、内容、费用等信息
7.租金支付凭证如银行转账记录、现金收据等
8.押金收据证明乙方已支付押金的凭证。