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文本内容:
合同编号__________合同双方甲方(出租人)姓名/名称________________地址________________联系电话________________乙方(承租人)姓名/名称________________地址________________联系电话________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋位于________________
1.2房屋结构及面积________________
1.3房屋用途________________第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)____元整(小写)¥_____元
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用第四条甲方权利和义务
4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件
4.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态,如有损坏,甲方应及时修复
4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金第五条乙方权利和义务
5.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏
5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得从事违法活动第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任
6.2甲方未按约定提供房屋或违反合同约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金
6.3乙方未按约定支付租金或违反合同约定的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)_______________日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.租赁双方应确保提供的个人信息真实有效,如发生信息不符或变更,应及时通知对方解决办法双方应定期检查个人信息,如有变更,应立即通知对方,并更新合同相关条款
2.租赁期间,乙方需合理使用房屋及附属设施,如有损坏,应承担修复费用解决办法乙方在使用过程中应注意爱护房屋及设施,如有损坏,应按甲方要求承担修复费用
3.租赁期满后,乙方应按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状解决办法乙方应在租赁期满前与甲方协商,确保顺利迁离和房屋恢复原状
4.如甲方未按约定提供房屋或违反合同约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金解决办法乙方应在发现甲方违约时及时与甲方沟通,如无法解决,可依法解除合同并要求赔偿
5.如乙方未按约定支付租金或违反合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金解决办法甲方应在发现乙方违约时及时与乙方沟通,如无法解决,可依法解除合同并要求赔偿法律名词及名词解释
1.出租人指拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的个人或单位解释出租人即为房屋的房东,拥有房屋并有权将其出租
2.承租人指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位解释承租人即为租房者,租赁房屋并支付租金给房东
3.租赁期限指承租人租赁房屋的时间长度解释租赁期限为租赁合同的有效期,自合同生效之日起至合同终止日止
4.租金指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用解释租金为承租人租赁房屋期间支付给出租人的报酬
5.违约金指一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金解释违约金为违约方因违反合同约定而应支付给守约方的经济赔偿应用场合
1.个人之间的房屋租赁
2.企业或其他组织之间的房屋租赁
3.短期租赁与长期租赁
4.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施
5.房屋租赁期间进行装修或改建的协商补充条款
1.房屋装修与改建乙方如需对房屋进行装修或改建,应事先征得甲方同意,并支付相关费用解决办法双方可签订补充协议,明确装修或改建的范围、费用及责任
2.房屋保险建议甲方购买房屋保险,以保障房屋及财产安全解决办法甲方可根据自身需求购买房屋保险,并将保险单复印件提供给乙方
3.宠物管理乙方如需饲养宠物,应遵守相关法律法规,并承担宠物造成的一切损失及责任解决办法乙方应确保宠物不会对房屋及他人造成损害,并保持环境卫生
4.水电燃气费用的承担明确水电燃气等公共费用由哪方承担解决办法双方可在合同中约定水电燃气费用的承担方,如有争议,可协商解决
5.房屋维修与保养明确房屋维修与保养的责任及范围解决办法双方可签订补充协议,明确维修与保养的责任及范围附件列表
1.房屋所有权证或使用权证明
2.租赁双方的身份证明
3.房屋现状照片或视频
4.家具、家电等附属设施清单
5.装修或改建方案及相关费用明细
6.房屋保险单复印件
7.其他相关文件或资料。