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文本内容:
合同编号__________甲方(出租方)地址联系方式乙方(承租方)地址联系方式第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于_______市_______区(县)_______街道_______号,房屋结构及面积为_______
1.2房屋权属证明文件编号为_______第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币_______元整(大写_____________________元整),每半年支付一次,乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金
3.2乙方支付租金时,应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户,账户信息如下户名_______账号_______银行_______
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整(大写_____________________元整)
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任
7.2甲方未按约定提供房屋或设施的,应支付乙方违约金人民币_______元整(大写_____________________元整)
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离房屋第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)乙方(签字/盖章)签订日期_______年_______月_______日注意事项及解决办法
1.注意事项确保合同双方的身份证件真实有效,房屋权属清晰,无抵押或债务纠纷解决办法双方应主动提供有效身份证件,并进行核实如有疑问,可要求提供相关权属证明文件
2.注意事项租赁期限、租金及押金数额要明确,避免后期因金额不明确引发争议解决办法在合同中明确租赁期限、租金金额及押金数额,并约定好支付方式和时间
3.注意事项房屋使用及维修责任要明确,避免因使用不当导致损坏责任归属不清解决办法在合同中约定好房屋使用及维修责任,明确哪方负责维修和赔偿
4.注意事项合同变更与解除的条件及违约责任要明确,以防止一方随意解除合同解决办法在合同中明确约定合同变更、解除的条件和违约责任,以及相应的违约金数额
5.注意事项合同争议解决方式要明确,以便在发生争议时能及时解决解决办法在合同中约定好争议解决方式,如协商解决不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租方指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方
2.承租方指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指承租方租赁房屋的时间长度,自合同签订之日起至合同解除日止
4.租金指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用
5.押金指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后无损坏或经赔偿后退还
6.违约金指一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金
7.房屋使用权指承租方在租赁期限内使用房屋的权利
8.维修责任指对房屋及附属设施进行维修、保养的责任
9.争议解决指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时,通过协商或法律途径解决的过程应用场合
1.个人房屋出租适用于个人房东将自有房屋出租给租客的情况
2.短期租赁适用于租客需要短期内租赁房屋,如旅游、工作临时住宿等
3.长租需求适用于租客需要长期租赁房屋,如外地人在当地工作、学习等
4.房屋转租适用于房东同意租客将房屋转租给第三方的情况补充条款
1.宠物政策明确是否允许租客饲养宠物,如有特殊要求需在合同中注明
2.访客管理规定访客的相关事项,如访问时间、人数限制等
3.房屋改造明确租客是否可以对房屋进行改造或装修,以及相关手续和规定
4.保险责任约定双方是否需要购买房屋保险,以及保险理赔的相关事宜
5.突发情况针对自然灾害、社会事件等不可抗力因素,明确双方的责任和义务附件列表
1.房屋所有权证复印件
2.房屋照片或视频资料
3.租客身份证明复印件
4.租客工作或学习证明复印件
5.押金收据
6.租金支付记录
7.房屋维修记录
8.合同变更或解除的书面协议
9.其他双方认为需要附加的资料或文件。