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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租人)姓名(或名称)________________地址________________联系方式________________乙方(承租人)姓名(或名称)________________地址________________联系方式________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租该房屋,并按照约定的条款进行使用和支付租金双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________
1.2乙方租赁的房屋包括________________(具体房间或区域)第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)________元整(小写)¥_________元
3.2乙方支付租金的方式为每________个月支付一次,每次支付________个月租金
3.3乙方应在每月的________日前将租金支付给甲方,支付方式为________(现金、转账等)第四条押金
4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币(大写)________元整(小写)¥_________元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏
5.2在租赁期内,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,由甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修或赔偿第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方造成的损失
7.2如果乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金第八条其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)________________日期____年__月__日乙方(签字/盖章)________________日期____年__月__日附件房屋附属设施清单注意事项及解决办法
1.双方应确保提供的信息真实准确,如有虚假,应承担相应责任解决办法签订合同前,双方应认真核实对方的身份信息和房屋情况,可要求提供相关证明文件
2.租金支付及押金退还解决办法乙方应按时支付租金,如遇特殊情况可与甲方协商延期支付;甲方应在租赁期满后,按照约定无息退还剩余押金
3.房屋使用及维修解决办法乙方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,应及时通知甲方并进行维修或赔偿;甲方应在接到通知后及时进行维修
4.合同变更和解除解决办法任何一方要求变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致
5.违约责任解决办法双方应严格遵守合同约定,如一方违约,应承担相应违约责任,并赔偿对方造成的损失
6.合同争议解决解决办法如发生合同争议,双方应协商解决;协商无果的,可向合同签订地的人民法院提起诉讼法律名词及名词解释
1.出租人指房屋的合法所有权人,有权将房屋出租给他人使用
2.承租人指租用他人房屋并支付租金的一方
3.租赁期限指双方约定的租赁时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止
4.租金指承租人支付给出租人的房屋使用费
5.押金指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款
6.违约金指一方违反合同约定,应支付给对方的一定金额的钱款作为赔偿
7.合同争议指合同双方在履行合同过程中产生的意见分歧或纠纷
8.合同解除指合同双方根据合同约定或法律规定,提前终止合同关系的行为应用场合
1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用
2.短期或长期房屋租赁
3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施
4.租赁双方需要明确各自权利和义务补充条款
1.宠物政策乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定
2.房屋改造乙方是否可以对房屋进行改造或装修,如需改造的申请流程及费用承担
3.保险责任双方对房屋及人身安全的保险责任进行明确
4.房屋空置甲方房屋空置期间的租金优惠或处理方式
5.合同续签租赁期满后的续签条件和租金调整机制附件列表
1.房屋附属设施清单详细列明房屋内所有的家具、家电等附属设施,及其状态和归属
2.房屋现状照片双方认可的房屋入住前后的照片,以记录房屋状况
3.钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、数量和双方签字确认
4.宠物登记证书如乙方饲养宠物,需提供宠物的登记证书
5.改造装修申请审批文件如有房屋改造装修,需提供相关申请和审批文件
6.保险单据双方购买的人身及财产保险单据。