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文本内容:
合同编号__________合同各方甲方(出租方)姓名/名称__________地址__________联系方式__________证件号码__________乙方(承租方)姓名/名称__________地址__________联系方式__________证件号码__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租并按照约定的条件使用该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落__________
1.2房屋结构及面积__________
1.3甲方对该房屋享有合法所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写)____元整(小写)¥_____元/月
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付所有应付租金及滞纳金第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写)____元整(小写)¥____元
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修第六条合同的变更与解除
6.1双方同意,合同的变更或解除应书面签署,并经双方确认
6.2在租赁期内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金
6.3在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金第七条违约责任
7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方造成的损失
7.2如乙方未按照约定支付租金,甲方有权按本合同第三条的约定收取滞纳金;如乙方逾期迁离出租房屋,甲方有权按本合同第四条的约定扣除相应押金作为违约金第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效甲方(签字/盖章)__________乙方(签字/盖章)__________签订日期____年__月__日注意事项及解决办法
1.注意事项确保合同各方身份真实有效,房屋权属清晰,无租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题解决办法核实甲方身份及房屋权属证明,乙方提供有效身份证件如有疑问,可委托专业律师进行尽职调查
2.注意事项租金、押金、违约金等金额需明确填写,避免因金额不明导致的纠纷解决办法在合同中详细填写租金、押金、违约金等金额,并注明币种
3.注意事项租赁期限、起止日期、租金支付时间等关键条款需明确约定,以免产生误解解决办法在合同中明确约定租赁期限、起止日期、租金支付时间等关键条款
4.注意事项房屋使用及维修责任划分需明确,以免在使用过程中产生纠纷解决办法在合同中约定房屋使用及维修责任划分,明确甲方和乙方的权利和义务
5.注意事项合同的变更、解除及违约责任需明确约定,以便在发生争议时依据合同处理解决办法在合同中明确约定合同的变更、解除及违约责任,包括违约金的计算方式
6.注意事项双方应妥善保管合同副本,以便在发生争议时提供证据解决办法双方各自妥善保管合同副本,并确保合同内容的完整性和真实性法律名词及名词解释
1.出租方(甲方)房屋的合法所有权人,愿意将房屋出租给乙方使用
2.承租方(乙方)愿意租赁并按照约定条件使用甲方房屋的个人或单位
3.租赁期限双方约定的租赁时间范围,自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起止
4.租金乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用
5.押金乙方为确保履行合同义务,向甲方支付的一定金额的担保费用
6.违约金一方违反合同约定,应支付给另一方的赔偿金
7.房屋维修责任双方对房屋维修责任的划分,包括正常使用造成的损耗和因使用不当造成的损坏
8.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决
9.适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律应用场合
1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用
2.短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途
3.房屋租赁双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织补充条款
1.宠物条款双方可约定关于养宠物的规定,包括宠物的种类、数量、管理责任等
2.房屋改造条款如需对房屋进行改造或装修,应提前征得对方同意,并约定改造内容、费用及恢复原状的责任
3.保险条款建议乙方购买房屋保险,保障房屋及自身利益
4.强制退租条款在特定情况下,如房屋被征收、拆迁等,甲方有权提前终止合同
5.房屋空置条款约定房屋空置期间的租金处理方式,如减免租金等附件列表
1.房屋所有权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.房屋租赁合同附件(如有)
4.房屋设施清单及使用说明
5.押金收据
6.租金支付凭证
7.房屋维修记录
8.房屋保险单据(如有)
9.其他双方认为需要附加的文件或资料。